Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stålbjergvej 6, Brobyværk, 5672 Broby, billede 1 af 1

Stålbjergvej 6

5672 Broby

Fra Nybolig

895.000 kr.

5.028 kr/m²

Ejerudgift 1.397 kr./md.

  • 178 m²
  • 931 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 35 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
9
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 178 m² · BBR: 178 m² bolig + 12 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
931 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 984.366–1.411.201 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Leder I efter en bolig, hvor kvadratmeterne er mange, mulighederne endnu flere, og hvor prisen samtidig gør det muligt at få rigtig meget hus for pengene? Så er Stålbjergvej 6 i Brobyværk bestemt værd at se nærmere på. Her får I hele 190 m² bolig fordelt på to etager, en god garagebygning, carport og mulighed for værksted – alt sammen på et roligt vænge med en nem og overskuelig have. Samtidig bor I tæt på hverdagens nødvendigheder med skole og indkøb i nærheden, skøn natur omkring jer og gode forbindelser mod både Odense, Faaborg og Ringe. De mange kvadratmeter giver boligen en fleksibilitet, som kan være svær at finde i denne prisklasse. Her er plads til den store familie, hjemmekontoret, hobbyerne eller måske en kombination af bolig og liberalt erhverv. Der har tidligere været drevet køreskole fra ejendommen, og planløsningen giver fortsat spændende muligheder for eksempelvis kontor, behandlerrum eller anden hjemmearbejdsplads. I stueplan bydes I velkommen i et indgangsparti med direkte forbindelse til haven og terrassen. Her ligger også et værelse, som tidligere har været anvendt erhvervsmæssigt og derfor er oplagt til jer, der ønsker at kunne arbejde hjemme uden nødvendigvis at blande arbejds- og familieliv sammen. Køkkenet er lyst og funktionelt indrettet med mulighed for en mindre spiseplads. Skal hele familien samles, er der åben forbindelse til den store stue, hvor pladsen sagtens rækker til både sofaarrangement og et langt spisebord. Herfra er der ligeledes direkte udgang til terrassen og haven, så ude- og indelivet naturligt kan smelte sammen i sommerhalvåret. Stueplan rummer desuden badeværelse med bruseniche, et godt værelse med indbygget skab samt en pæn entré med trappe til førstesalen. Ovenpå fortsætter de mange muligheder. Her mødes I af en stor og dejlig stue, hvor et markant vinduesparti i gavlen sørger for et skønt lysindfald og udsyn over området. Etagen byder desuden på et mindre kontor samt yderligere tre gode værelser, alle med indbyggede skabe. Her er således rigeligt med plads til både børn, gæster, hjemmekontor og hobbyrum. Udenfor venter en nem have, som hovedsageligt er anlagt med græs. Haven ligger godt afskærmet fra naboerne, så I kan sidde ugeneret på terrassen og nyde sommerdagene. Børnene får god plads til leg og boldspil, mens de grønne fingre sagtens kan anlægge køkkenhave, højbede eller drivhus. Garagebygningen, carporten og muligheden for værksted sætter prikken over i'et og gør ejendommen interessant for jer, der gerne vil have ordentlig plads til både biler, opbevaring og projekter. Stålbjergvej 6 er kort sagt en ejendom for jer, der prioriterer plads og muligheder højt. Her får I hele 190 m², en fleksibel indretning, gode udbygninger og en rolig beliggenhed tæt på hverdagens fornødenheder – samtidig med at Odense, Faaborg og Ringe er inden for nem rækkevidde. Gør et rigtig godt køb, få masser af hus for pengene og bliv en del af et aktivt lokalområde med gode rammer om både familielivet og hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brobyskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.397 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.743 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.933 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Faaborg

62611616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5672 Broby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.