Bøgebjergvej 38, Sdr Broby, 5672 Broby, billede 1 af 1

Bøgebjergvej 38

5672 Broby

Fra Estate

895.000 kr.

9.227 kr/m²

Ejerudgift 1.037 kr./md.

  • 97 m²
  • 730 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 66 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1938

Uderum

Grundareal
730 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en velholdt villa fra 1938, hvor charme og komfort går hånd i hånd. Med 97 veludnyttede boligkvadratmeter, tre værelser, en rummelig carport med tilhørende redskabsrum og en dejlig grund på 730 m² er boligen et oplagt valg til den lille familie, førstegangskøberen eller parret, der ønsker en indflytningsklar bolig med en overskuelig have. Boligen byder velkommen via en praktisk entré, som er indrettet med bryggersfunktion og god plads til hverdagens overtøj og opbevaring. Herfra er der adgang til et stort badeværelse med bruseniche samt husets værelse i stueplan, som egner sig perfekt som soveværelse, kontor eller gæsteværelse. Husets naturlige samlingspunkt er den lyse opholdsstue, hvor de flotte gulve, de synlige loftsbjælker og trælofterne skaber en varm og indbydende atmosfære. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket giver en god sammenhæng mellem rummene og gør det let at være sammen i hverdagen. Fra stuen er der direkte udgang til den store terrasse, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. På førstesalen finder I yderligere to gode værelser med synlige loftsbjælker, som giver etagen masser af charme. Det lille repos byder på en funktionel skabsindretning. Udendørs venter en skøn og ugeneret have med god plads til leg, afslapning og hyggelige grillaftener. Den store terrasse har en attraktiv placering med udsigt over haven, mens den flotte carport på 26 m² med tilhørende redskabsrum giver gode muligheder for både parkering, værksted og opbevaring. Her får I en velholdt villa med en hyggelig atmosfære, en god planløsning og skønne udearealer – klar til at danne rammen om et nyt hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brobyskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.037 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.383 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.573 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Glamsbjerg

65992111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5672 Broby