Indflytningsklar etplansvilla i det populære Broby, billede 1 af 3
1 / 3

Dyrehøjvej 9

5672 Broby

Fra Home.dk

795.000 kr.

6.974 kr/m²

  • 114 m²
  • 950 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 256 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
950 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Odense Å løber gennem de grønne arealer, som I nærmest bliver naboer til her på Dyrehøjvej 9 i Brobyværk. Midt i den naturskønne og idylliske kulisse skal I præsenteres for en lys etplansvilla og en nem have. Velkommen til. Køkken, stue og udestue ligger i naturlig forlængelse af hinanden og gør det nemt for familien at samles i en travl hverdag. Det giver også den fordel, at dagslyset får lov til at brede sig ekstra meget. Køkkenelementerne er en mørkegrå model, der får kontrast fra store, hvide klinker på gulv og vægge. Spots giver belysning over den oplagte spisesektion, hvorved I også finder en skabsvæg med masser af opbevaringsplads. Hjemmets tre værelser er samlet i et afsnit og har alle som ét en fordelagtig størrelse, der kan anvendes til soveværelse, kontor eller noget helt tredje. Ved entréen finder I badeværelset, der har separat bruseafsnit og topmonteret vask. Sidste punkt indenfor er kælderen på 25 kvadratmeter. Selvom grunden har en gavmild størrelse, så er udemiljøet ganske nemt at vedligeholde. En terrasse er anlagt langs udestuen, og her skinner solen flittigt fra syd. På græsplænen er der muligheder for både store og små, og fortil på grunden har I en garage at gøre brug af. I finder hele herligheden på en god adresse i Brobyværk, hvorfra der er få hundrede meter til byens faciliteter. I kan således vælge at cykle eller sågar gå til destinationer såsom Brobyskolerne, købmanden og idrætsfaciliteter. I fritiden nyder I nærheden til de fredelige, grønne åndehuller langs åen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brobyskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.860 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.141 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ringe

62624646

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5672 Broby