GIV ET BUD EJENDOMMEN SKAL SÆLGES NU!! Funktionel familievilla med nyt tag pålagt i 2025., billede 1 af 8
1 / 8

Odensevej 9

5672 Broby

Fra RobinHus

795.000 kr.

4.649 kr/m²

Ejerudgift 1.162 kr./md.

  • 171 m²
  • 496 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 289 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1865
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
496 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen ligger naturskønt med kort afstand til Odense og Faaborg, hvilket gør området attraktivt for pendlere der ønsker rolige omgivelser kombineret med nem adgang til byens faciliteter. Nr. Broby er et velfungerende lokalsamfund på Midtfyn med et rigt udbud af faciliteter for både børnefamilier og voksne. Byen byder på friskole, efterskole samt flere daginstitutioner og pasningsordninger. Dagligvareindkøb klares nemt i den lokale SPAR, og området har desuden bager, genbrugsbutik og øvrige lokale butikker. Fritidslivet er stærkt repræsenteret med Broby Fritidscenter, idrætsforeninger, gymnastik, badminton, multibaner, legepladser og udendørs fitness. Forsamlingshus og klubfaciliteter skaber rammerne for et aktivt forenings- og kulturliv. Boligen indeholder: entre med adgang til boligens funktionelle rum bl.a. lyst køkken med hårdehvidevarer og plads til spisebord (for den kreative, er der mulighedder for at åbne køkken op ind til spisestuen), badeværelse med brus og kombineret spise og opholdsstue med brændeovn og udgang til overdækket terrasse. Endvidere 3 soveværelser, baggang/bryggers med vaske og teknikrum. 1. salen indeholder 2 gode børneværelser og stort soveværelse med udgang til svalegang. Boligen ligger skønt med lille skov i baghaven. S ælger fremviser selv boligen og kan kontaktes på mobil nr.: 2279 7084

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brobyskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.162 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.022 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.303 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RobinHus Nyborg

31145660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5672 Broby