Intet foto

Søbjergvænget 22

5672 Broby

Fra Lokalbolig

750.000 kr.

6.410 kr/m²

Ejerudgift 1.111 kr./md.

117 m²
956 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 60 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 117 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1978
Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 956 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille og lukket vej i Nørre Broby finder du villaen her, der rummer gode muligheder for modernisering og for at sætte dit personlige præg. Villaen rummer en stue, et soveværelse, to regulære værelser, køkken, entré, badeværelse samt bryggers. Udenfor får du en velindrettet have med to skønne terrasser. Den ene i direkte forlængelse af stuen og den anden praktisk placeret ved køkken og bryggers. Nørre Broby byder på skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og flotte naturomgivelser samt et hyggeligt lokalsamfund. Ejendommen trænger til istandsættelse og der må derfor påregnes udgifter til dette.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Brobyskolerne; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 600.000 kr.
Banklån: 112.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.111 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.753 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.074 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.