Østerågade 9, Nr Broby, 5672 Broby, billede 1 af 1

Østerågade 9

5672 Broby

Fra Estate

895.000 kr.

3.729 kr/m²

Ejerudgift 3.465 kr./md.

  • 240 m²
  • 4244 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 170 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
240 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1874
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
4244 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

TILBUD ØNSKES !! Velkommen til denne flerlænget perle på hele 240 m² med både første sal og kælder. Her får du masser af plads – til hele den store familie, til drømmene og til at forme et hjem med personlighed. I Nr. Broby mødes landsbycharme og foreningsliv med åbne vidder og en tryg hverdag. Samtidig ligger Nr. Broby perfekt placeret med nem adgang til både Odense og Faaborg. Du bydes velkommen i entréen med gæstetoilet og trappe til første sal. Heroppe finder du tre værelser – to store, lyse og et mindre – samt depot og et smukt badeværelse. Køkkenet er lyst og funktionelt og ligger centralt i huset med forbindelse til to af husets i alt tre stuer. I stuerne strømmer lyset ind gennem de sprossede vinduer og skaber en varm og indbydende atmosfære. Planløsningen giver samtidig mulighed for at åbne op og etablere et stort, moderne køkken-alrum. I stueplan finder du desuden et praktisk bryggers med egen indgang, endnu et badeværelse med fine retrodetaljer samt to disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Kælderen giver ekstra plads til opbevaring. Til ejendommen hører flere gode ladebygninger, som åbner for et væld af muligheder – hvad enten du drømmer om dyrehold, værksted, erhverv eller kreative projekter. Haven er en stor, grøn oase med masser af plads til både leg og afslapning. Her er rig mulighed for at anlægge en køkkenhave, skabe hyggelige opholdssteder eller indrette et sandt paradis for børnene. Book en fremvisning og oplev en bolig med sjæl, plads og muligheder – i rolige omgivelser, hvor livet får lov at folde sig ud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brobyskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.465 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.811 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.001 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Glamsbjerg

65992111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5672 Broby