Søndervej 72

5672 Broby

Fra Danbolig

750.000 kr.

5.435 kr/m²

Ejerudgift 1.070 kr./md.

138 m²
1.299 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 288 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 138 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1970
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: F
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 138 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.299 m²

Boligen har

Højt til loftet
Kælder

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 783.103–1.223.351 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi har hermed fornøjelsen af at udbyde denne moderniserede og indflytningsklare villa i Brobyværk, beliggende med den dejligste udsigt over marker og skov. Ejendommen her er opført i 1970 som aftægtsbolig til nabogården, og fremstår i pæn og velholdt stand, senest moderniseret i perioden 2007-2008. Her får du en prisbillig, lys og indbydende bolig med en god planløsning og plads til hele familien. Derudover god og højloftet kælder med garage og værksted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Brobyskolerne; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 600.000 kr.
Banklån: 112.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.070 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.712 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.033 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.