Ølstedvej 2, Sdr Broby, 5672 Broby, billede 1 af 1

Ølstedvej 2

5672 Broby

Fra Estate

695.000 kr.

6.043 kr/m²

Ejerudgift 1.428 kr./md.

  • 115 m²
  • 1049 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 72 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1827
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1049 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ølstedvej 2 i Broby finder du denne hyggelige og velholdte ejendom på 115 m², hvor charme, atmosfære og klassiske bygningsdetaljer går hånd i hånd. Her får du en bolig med smukt stråtag og bindingsværk – en ejendom der emmer af fynsk idyl og landlig stemning. Indenfor mødes du af lyse og indbydende rum med flotte plankegulve, synlige bjælker og fine detaljer, som understreger husets autentiske karakter. Boligen fremstår velpasset og har en varm og hjemlig atmosfære, hvor de traditionelle kvaliteter er bevaret med respekt for ejendommens historie. De hyggelige opholdsrum skaber gode rammer for både hverdagsliv og samvær, mens de mange vinduer bidrager med et behageligt lysindfald. Her er tale om en bolig, hvor man straks føler sig hjemme, og hvor sjælen i det oprindelige hus stadig er intakt. Udendørs fuldendes indtrykket af den charmerende ejendom med det flotte stråtag, bindingsværket og de hyggelige opholdsarealer omkring huset. Her kan man nyde roen og de naturskønne omgivelser i fredelige rammer. Tilhørende garage med el-port samt godt stor værksted /disponibelt rum - evt. anneks. Broby er en attraktiv by på Midtfyn, kendt for sit stærke lokalsamfund og sin smukke natur. Byen byder på gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, samtidig med at der er nem adgang til både Faaborg, Ringe og Odense

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brobyskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.428 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.803 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.174 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Glamsbjerg

65992111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5672 Broby