Vestergade 38

5672 Broby

Fra Danbolig

750.000 kr.

4.011 kr/m²

Ejerudgift 2.027 kr./md.

187 m²
4.136 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 160 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 187 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1877
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: F
Om- eller tilbygget: 1977
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 122 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 4.136 m²

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 899.595–1.862.737 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi har nu den store fornøjelse at udbyde denne naturskønt beliggende lystejendom i V. Hæsinge. Ejendommen er beliggende som det sidste hus op af privat grusvej, hvormed du har en fuldstændig ugenert placering, omgivet af noget af Danmarks smukkeste natur så langt øjet rækker. Boligen fremstår lys og indbydende, centralt placeret på den 4136 kvm store grund som har været drevet økologisk siden 1989. Til ejendommen høre endvidere flere udhusbygninger. Perfekt til hobby, keramik, atelier, dyrehold eller hvad drømmen måtte være.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Brobyskolerne; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 600.000 kr.
Banklån: 112.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.027 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.669 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.990 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.