Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fåborgvej 6, Nr Broby, 5672 Broby, billede 1 af 8
1 / 8

Fåborgvej 6

5672 Broby

Fra Estaldo

648.000 kr.

7.043 kr/m²

Vurderet 25% over markedet

Ejerudgift 1.049 kr./md.

  • 92 m²
  • 617 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
92 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1950
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
617 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 515.785–533.818 kr.

25% over markedet

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fåborgvej 6 i Nr. Broby finder du dette super hyggelige hus på 92 m², beliggende på en overskuelig og nem grund på 617 m². Boligen fremstår indbydende og velholdt med en god, funktionel planløsning og en behagelig atmosfære. Huset er nyere istandsat med blandt andet maling både inde og ude, og gulvene er blevet slebne, hvilket giver et lyst og pænt helhedsindtryk. I stueplan bydes du velkommen i en lys og rummelig stue med god plads til både sofa- og spiseafdeling - et naturligt samlingspunkt i hjemmet. I forlængelse heraf ligger boligens soveværelse, som fremstår lyst og rummeligt og er indrettet med indbyggede skabe, der sikrer god og praktisk opbevaringsplads. Køkkenet er praktisk indrettet med fornuftig skabsplads og opdateret med malede fronter, så det fremstår både pænt og funktionelt. Hertil kommer et velfungerende badeværelse samt et bryggers med plads til vaskefaciliteter og ekstra opbevaring - en stor fordel i hverdagen. På 1. sal finder du et rummeligt opholdsrum, som kan anvendes fleksibelt - for eksempel som ekstra stue, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteværelse, alt efter behov. Ejendommen ligger på en 617 m² stor grund med en hyggelig og overskuelig have, der giver gode muligheder for udeliv, afslapning og ophold i de varme måneder. Derudover er der både værksted og skur, som giver fine muligheder for opbevaring, hobbyprojekter eller mindre værkstedsarbejde. Beliggenheden er attraktiv for både par og den lille familie med kort afstand til Brobyskolerne, afd. Pontoppidanskolen, samt Børnehaven Myretuen. Nr. Broby byder på et godt lokalmiljø, naturskønne omgivelser og nem adgang til nærliggende byer. Alt i alt en hyggelig og velholdt bolig, som er flot istandsat og byder på mange anvendelsesmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brobyskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
518.400 kr.
Banklån
97.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.049 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.195 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.609 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5672 Broby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.