Villa til salg hos EDC Haarby/Broby, billede 1 af 1

Verningevej 18

5672 Broby

Fra EDC

750.000 kr.

7.282 kr/m²

Ejerudgift 1.400 kr./md.

103 m²
1.340 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 103 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1956
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1963
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 62 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.340 m²

Boligen har

Pejs
Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 657.934–758.548 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rødstensvilla i 3 plan med dejlig have og med kun 15 - 20 minutters kørsel til Odense og motorvejen. Ejendommen opvarmes med fjernvarme, og indeholder: Stueplan: Entre, gæstetoilet, stort og renoveret køkken/alrum med dejligt lysindfald, opholdsstue med brændeovn. 1. sal indeholder badeværelse og 3 værelser. Derudover kælder med værskted, vaskerum og flere disponible rum med mulig for etablering af badeværelser (har der tidligere været). Til ejendommen hører desuden mindre garage. Dejlig afskærmet have med drivhus og gamle træer og sommerfuglebuske.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Brobyskolerne; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 600.000 kr.
Banklån: 112.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.400 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.042 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.363 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.