Ølstedvej 22, Sdr Broby, 5672 Broby, billede 1 af 1

Ølstedvej 22

5672 Broby

Fra Estate

499.000 kr.

6.160 kr/m²

Ejerudgift 1.097 kr./md.

  • 81 m²
  • 661 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 174 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
81 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1852
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
661 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til ægte landsbyidyl på Fyn. I den hyggelige landsby Brobyværk finder du denne charmerende bolig på 81 m². Her bor du i fredelige omgivelser og med smuk natur lige i baghaven. Du har kort til både skoven og et lokalsamfund, hvor det er nemt at falde til. Boligen ligger tæt på skole, købmand og idrætshal, og byen byder på et aktivt foreningsliv. Samtidig er både Ringe og Odense inden for overskuelig køreafstand. Huset er et klassisk bondehus med bindingsværk, sprossede vinduer og masser af sjæl – alt sammen noget der giver et godt udgangspunkt for at bevare charmen i en fremtidig opdatering. Her får du en overskuelig bolig, hvor det er muligt at sætte dit eget præg og skabe et hjem, der passer præcis til dig. Perfekt til den enlige, den lille familie eller det unge par, der drømmer om deres første boligprojekt. Inden for finder du en entré, to værelser og et badeværelse med gulvvarme samt vaskemaskine og tørretumbler. Stuen er rummelig og ligger i åben forbindelse med køkkenet, hvor der inden for de seneste år er opdateret med ny vask, bordplade og skabe. Udenfor finder du et disponibelt rum, som i dag bruges til opbevaring. Fra stuen er der direkte udgang til en stor terrasse, hvor udelivet let bliver en naturlig del af hverdagen. Her er god plads til både spiseområde, grill og leg. Haven er en skøn oase med blomster fra tidligt forår til sent efterår. Alt er plantet til, og det gør den nem at holde og at nyde. Her er desuden figentræ, vindruer og krydderurter. Her får du en bolig med masser af charme og potentiale i rolige omgivelser – oplagt til dig, der drømmer om at skabe dit eget hjem i et tempo, der er til at være i. Book en fremvisning i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brobyskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
399.200 kr.
Banklån
74.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.097 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.520 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.068 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Glamsbjerg

65992111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5672 Broby