Velindrettet villa i roligt villakvarter i Brobyværk nær Odense Å, billede 1 af 3
1 / 3

Dyrehøjvej 21

5672 Broby

Fra Home.dk

395.000 kr.

3.624 kr/m²

  • 109 m²
  • 793 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 256 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
793 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dyrehøjvej 21 i Brobyværk giver jer en funktionel bolig i et velfungerende lokalsamfund på Midtfyn. I bor i et roligt villakvarter tæt på hverdagens behov og grønne omgivelser. Den centrale placering, de nære hverdagsfunktioner og den lette adgang til det fynske vejnet gør adressen oplagt for jer, der ønsker en praktisk bolig med gode udemuligheder i et overskueligt miljø. Området har et aktivt foreningsliv med sport og kulturelle tilbud, og byen rummer både børnefamilier og ældre, hvilket giver en imødekommende hverdag omkring hjemmet. Villaen er opført i klassisk mursten fra begyndelsen af 1960’erne med en velovervejet planløsning. I træder ind i en entré, der forbinder til en soveafdeling med tre værelser og til opholdsdelen, så privatliv og fællesrum adskilles naturligt. Badeværelset ligger praktisk i forhold til værelserne. Husets centrale del består af stue og køkken med både spiseplads og sofazone. Alrummet ligger tæt på køkkenet, hvorfor der er en oplagt mulighed for at udvide til køkken-alrum. I forlængelse af gangen finder I disponible rum, som giver ekstra opbevaring eller plads til hobbyaktiviteter. Fra stuen er der udgang til en overdækket terrasse, som forlænger sæsonen ude og giver læ. Derudover er der en sydvendt terrasse, hvor solen kan følges det meste af dagen, og som binder huset sammen med den skønne have. Grunden rummer plads til både ophold og leg med græsarealer, bede og lækroge, og kvarterets rolige villaveje gør det trygt at færdes. I Brobyværk finder I skole, daginstitutioner, idrætshal, fritidsaktiviteter, indkøb og busforbindelser. Naturen omkring byen indbyder til gåture, løb og cykling langs Odense Å og i nærliggende skove, og der er cirka 20 minutters kørsel til Odense, Ringe, Faaborg og motorvejsnettet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brobyskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.918 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.561 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ringe

62624646

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5672 Broby