Spliidsvej 11

Centralt i Skagen, med kort afstand til både gågaden og togstationen, finder man denne velholdte murermestervilla, der med sine fire separate enheder byder på flere attraktive anvendelsesmuligheder. Ejendommen er i dag indrettet med to lejligheder i henholdsvis stueplan og på førstesalen samt to yderligere enheder i kælderen. Det giver gode muligheder for at kombinere privat brug med udlejning eller anvende ejendommen som en egentlig investering. Med en dokumenteret årlig lejeindtægt på ca. 300.000 kr. er der tale om en interessant udlejningsejendom, hvor den centrale placering i byen er en væsentlig fordel. Villaen fremstår med klassiske træk fra den traditionelle murermesterstil, herunder en høj tagrejsning og en flot, gennemgående trappeopgang, der forbinder kælder, stueplan og førstesal. Ejendommen er løbende opdateret og har en god indretning med regulære rum. I stueplan finder man en velindrettet lejlighed med entré og fordelingsgang, badeværelse med bruseniche samt køkken med kig til haven. Hertil kommer to soveværelser og en hyggelig stue med plads til både spiseafdeling og ophold. Stuens karakteristiske hjørnevindue giver et fint kig ned mod det tidligere bibliotek og tilfører rummet en særlig kvalitet. På førstesalen ligger endnu en lys og indbydende lejlighed med entré, badeværelse og et åbent køkken-alrum i forbindelse med stuen. Her bidrager en stor østvendt kvist til lysindfaldet, mens den væghængte pilleovn skaber en hyggelig atmosfære. Fra alrummet fører en fritstående trappe op til det udnyttede loftsrum, hvor der er indrettet sovepladser. Heroppefra er der et fint kig ud over Skagens tage og videre mod havnen, hvor man kan se de store fiskeskibe. Kælderen er særdeles anvendelig og rummer yderligere to separate enheder, begge med eget badeværelse. Den ene er indrettet med værelse og bad, mens den anden desuden har et opholdsrum. Mellem enhederne findes et mindre fælles køkkenområde, og herfra er der ligeledes udgang til baghaven. Kælderens indretning giver flere fleksible anvendelsesmuligheder og bidrager til ejendommens samlede udlejningspotentiale. Til ejendommen hører en lukket og ugeneret baghave med hyggelige terrasser. Hertil kommer gode parkeringsforhold samt et mindre udhus, der er indrettet med en hyggelig "sommerstue" og plads til opbevaring. Den korte afstand til gågaden, togstationen og byens øvrige tilbud gør ejendommen attraktiv. De selvstændigt indrettede enheder giver gode muligheder for både udlejning og privat benyttelse, mens den oprindelige, gennemgående trappeopgang også gør det oplagt at overveje en fremtidig anvendelse som én samlet bolig.