Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
FLOT HAVUDSIGT OG CHARMERENDE VIEW OVER ØSTERBYS RØDE TEGLTAGE, billede 1 af 3
1 / 3

Oddevej 47

9990 Skagen

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

26.016 kr/m²

  • 192 m²
  • 620 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 260 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
74 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
620 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–8,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spændende og velrenoveret villa med plads til den store familie, eller som en kombination af bolig og udlejning. Ejendommen gennemgik i 2008 en gennemgribende renovering, hvor der bl.a. blev etableret selvstændig beboelse i underetagen ligesom der i 2018 skete en stor ændring i anvendelsen af udearealerne, der i dag byder på skøn have, flere gode terrasser/altaner og stort parkeringsareal. I 2018 renoverede man også køkken, indrettede wellness-afdeling med spa og sauna samt foretog en sammenlægning af stue og 1. sal. Her er således tale om en ejendom med flot havudsigt, der er indrettet som villa i 1½ plan med tilhørende lejlighed i underetagen. Beliggenheden er lige på 'kanten' til Skagen Oddes fredede natur, ligesom den helt centrale del af Østerby er nærmeste nabo. Her finder man bl.a. Brøndums Hotel, Skagen Museum og Anchers hus lige rundt hjørnet. Gåafstanden til Sønderstrand - vel nok Dammarks bedste badestrand - og Vippefyret klares på ganske få minutter. Således en central beliggenhed med naturen lige udenfor døren. IndretningEntré med garderobeplads. Åbent køkken-alrum med lækkert køkken, god spiseplads og udgang til stor altan. Gæstebadeværelse samt stort badeværelse med wellness-afdeling bestående af spabad og sauna. Ligeledes i stueplan et soveværelse. 1. salen byder på stue med udgang til altan mod øst samt altankvist mod syd. Endvidere badeværelse og to værelser. Godkendt lejlighed i underetagen er indrettet med entré/bryggers. Stue og køkken i åben forbindelse samt badeværelse og to værelser. Fra stuen er der udgang til flisebelagt terrasse og regulær have med græsplæne. Udearealerne er nemme og hyggelige med mindre klitter med marehalmsbeplantning, små hyggekroge samt skøn aftenterrasse mod vest. Væsentligt er også den store indkørsel med p-plads til flere biler. Her findes også garage fra 2018 med automatport samt redskabsskure i forlængelse. En spændende ejendom der giver én, en helt speciel fornemmelse. Især når man opholder sig på altanen og bare kan nyde udsigten og omgivelserne - og nærheden til stranden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.253 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skagen

98442666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.