Østre Strandvej 21

9990 Skagen

Fra Nybolig

4.595.000 kr.

35.076 kr/m²

Ejerudgift 3.879 kr./md.

131 m²
348 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 511 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 131 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1913
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 86 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 348 m²

Boligen har

Altan
Terrasse
Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–6,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hermed udbydes denne spændende ejendom - beliggende på den kendte Østre Strandvej som går fra den centrale del af Skagen by ved Havnevej, langs Østerby og til Vippefyret ved Sønderstrand. Området bærer præg af større, klassiske ejendomme opført i starten af 1900 tallet. Huset fremstår i den klassiske Skagenstil med pudsede facader og rødt tegltag, og er løbende renoveret og fremstår således i pæn og velholdt stand. Huset indeholder entré , dejligt stort lyst køkken-alrum med kvalitetshvidevarer samt udgang til terrasse og have, opholdsstue med godt lysindfald, 2 gode badeværelser med brusehjørne samt mindre værelse.1. sal indeholder dejlig opholdsstue, værelse, soveværelse med udgang til altan. Der forefindes endvidere et skønt udhus/anneks samt en god lukket have. Hør nærmere hos Nybolig Skagen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skagen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.676.000 kr.
Banklån: 689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.879 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.190 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.033 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.