Spigerborgade 4B 6800 Varde, billede 1 af 1

Spigerborgade 4B

6800 Varde

Fra Danbolig

3.098.000 kr.

25.817 kr/m²

Ejerudgift 2.406 kr./md.

  • 120 m²
  • 245 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 527 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
245 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Th. Thomsens sodavandsfabrik! - en perle i hjertet af Varde med en historie, der går tilbage til 1926. Denne unikke ejendom byder på 190 kvm under taget, hvor hver eneste kvadratmeter emmer af sjæl og charme. Når du træder ind, mødes du af de oprindelige gulve, som vidner om bygningens rige historie, kombineret med smagfulde, moderne opdateringer, der sikrer maksimal funktionalitet i hverdagen. Ejendommens gårdhave er et skønt fristed, perfekt til afslapning og hyggelige stunder. Med en skøn vedligeholdelsesnem grund på kun 245 kvm får du en dejlig nem og overskuelig have, som kræver minimal vedligeholdelse. Det lille grundareal gør, at du kan nyde uderummet uden at bruge unødvendig tid på havearbejde. Den anvendelige kælder tilbyder masser af plads til opbevaring, hobbyrum eller andre kreative formål. Dette er et stykke lokalt liebhaveri, der skiller sig ud på markedet – en mulighed for at eje et stykke historie, uden at gå på kompromis med nutidens krav til komfort. Med energimærke C får du samtidig en ejendom, der er godt isoleret og energieffektiv. Kom og oplev Th. Thomsens sodavandsfabrik – en bolig med sjæl, der venter på sine nye ejere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 154.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.478.400 kr.
Banklån
464.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.406 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.448 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.645 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Varde

70155100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde