Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Gl Møllevej 15

6800 Varde

Fra EDC

3.495.000 kr.

21.442 kr/m²

Ejerudgift 2.882 kr./md.

  • 163 m²
  • 1957 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1957 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Garage
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får man ikke blot en fantastisk beliggenhed i en af Vardes hyggeligste gader. Her har man også det hele i gå- og cykelafstand. Det være sig skole, Campus, børnehave, flere dagligvarebutikker, gåafstand til Arnbjergparken med Varde å, og så alligevel tæt på Varde torv. Boligen, som er på 165 m² + en rigtig god og tør kælder, gør at du har mere end 200 m² at boltre dig på. Er det ikke nok har du en muret garage med el-port ved huset, og i baghaven er opført en 30 m² fuldisoleret garage - også med el-port. Det kan også være et ekstra værksted eller som garage nummer to. Villaen er opført i 1961 i flotte hårdtbrændte mursten, taget er dansk tegl og har nyoplagte rygningssten. Her er flotte teaktrævinduer, nye zinktagrender, og alt fremstår i super flot kvalitet og stand. Den store sydvestvendte grund er belagt med chaussesten i forhaven, store anlagte terrasser med kinesisk granit og flotte brosten, og haven præsenterer sig i sin flotteste form. Indeholder: Entre med det flotteste lysindfald mod syd - stor 3 fags skydedør til terrassen. Soveafdeling med: 3 værelser med trægulv. Stort soveværelse med trægulv og integreret skabe. Flot badeværelse med gulvvarme, væghængt toilet, flot bordarrangement og stor bruseniche. Ekstra badeværelse med badekar - fremstår i sin oprindelige stil. Dejligt køkken med trægulv, masser af skabe, god spiseplads og dejligt lysindfald. Stor stue med trægulv, lyse vægge og lofter, og et smukt udsyn over terrasse og have mod sydvest. Der er mulighed for indkørsel fra såvel Gl. Møllevej og til den store ekstra garage fra en privat fællesvej. Vi vil glæde os til at vise dig denne dejlige bolig

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.882 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.852 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.690 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde