Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Plutovej 6

6800 Varde

Fra EDC

3.865.000 kr.

24.776 kr/m²

Ejerudgift 2.297 kr./md.

  • 156 m²
  • 841 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2022
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
841 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Står naturskønne omgivelser, moderne komfort og fantastiske muligheder for hobby højt på ønskelisten, er denne kvalitetsvilla fra 2021 i Alslev ved Varde det perfekte valg. Her får du 156 m2 topfunktionel bolig samt 101 m2 dobbelt garage og værksted med et væld af muligheder for at udfolde selv de mest pladskrævende fritidssysler. Ejendommen er opført i et tidssvarende og solidt udtryk med lækre, vedligeholdelsesfrie materialer og masser af detaljer indvendigt, der gør hverdagen ekstra bekvem. Der er blandt andet akustiklofter med spotlys overalt, loft til kip i opholdsrummene og store, lyse klinker i entré, køkken-alrum og alle vådrum. Samværet får optimale betingelser i det centralt placerede køkken-alrum med store ovenlysvinduer, integreret siddeplads ved køkken-øen og direkte udgang til en stik sydvendt terrasse i husets vinkel. Fra alrummet er der forbindelse til en dejlig stue via dobbeltdøre og til et praktisk viktualierum. Forældrene kan se frem til et soveværelse med walk-in-closet og badeværelse med bruseniche og badekar i egen forældresektion, mens boligen også rummer to værelser, et ekstra badeværelse og et bryggers med indgang til garagen. Her er depot og værksted samt en god loftshøjde, der øger mulighederne. Er du bilentusiast, kunstner eller noget helt tredje, er rammerne ganske uovertrufne. Den solvendte træterrasse er udearealets store aktiv, hvor du kan nyde solen fra morgen til aften. Resten af haven er anlagt med fokus på at holde vedligeholdelsesarbejdet i bund, og overfor huset ligger der en lille sø. Huset er desuden placeret på en stille, lukket vej i et kvarter, der støder op til åbne landskaber. Der er kort afstand til købmand, skole til 6. klasse, pasningsmuligheder og fritidsfaciliteter. Alslev er en velfungerende by i naturrige omgivelser med seks kilometer til Vardes bymidte og 15 til Esbjergs. Velkommen til Plutovej 6!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Alslev
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 193.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.092.000 kr.
Banklån
579.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.297 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.063 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.567 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde