Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Lupinvænget 2

6800 Varde

Fra EDC

3.498.000 kr.

20.103 kr/m²

Ejerudgift 2.020 kr./md.

  • 174 m²
  • 907 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1993
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
907 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne arkitekttegnede villa har en børnevenlig og tryg beliggenhed på Lupinvænget i Varde. Herfra er der kort gåafstand til skole og fritidsaktiviteter, mens indkøbene klares let i Netto, Varde Centret og centrum. Villaen er opført i moderne byggestil med en indretning, der sætter familieliv, lys og rumoplevelse i centrum. Ejendommen er tegnet af arkitekt Steen Mathiesen, der gennem årene har stået bag flere markante byggerier. Dette er ingen undtagelse. Villaen præsenterer sig i et moderne formsprog med store glaspartier. Inde får man straks lyst til at gå på opdagelse i de mange rum med spændende vinkler. Lyset strømmer uhindret ind gennem de store vinduer og skaber en behagelig atmosfære. Karakteristisk er det åbne alrum med glaspartier i bygningens fulde højde og åben etageadskillelse samt køkkenet, som oplyses af ovenlysvinduer. Køkkenet er topmoderne med hvide elementer og en smuk ø i lyst træ med tapsamlinger. Fra alrummet er der åben forbindelse til en let sænket stue med brændeovn, loft til kip og høje vinduer under den ensidige taghældning. Stue og køkken-alrum har brede plankegulve i lyst træ og direkte udgang til haven. Huset rummer desuden tre værelser og et bryggers - og også her gemmer arkitekturen på finurlige detaljer og "hemmeligheder". I forlængelse af stuen ligger et stort master bedroom med loft til kip, indbyggede skabe og privat badeværelse med sauna. De to øvrige værelser ligger i en særskilt børneafdeling med adgang fra alrummet - begge med hemse og kig til fællesarealerne. Den åbne etageadskillelse skaber kontakt til førstesalen - en stor hems, som er oplagt til kontor eller ekstra stue med fin udsigt over kvarteret. Udenfor kan I nyde solen og roen i fulde drag i den store, skønne have. Villaens arkitektoniske udtryk er ført igennem her med flere terrasser og kroge - bl.a. en sænket solterrasse i læ af hæk og afrundet stensætning. Til villaen hører også en 46 m2 stor carport med redskabsrum samt en grusbelagt indkørsel med god plads til gæster. Villaen er ikke blot gennemtænkt i sit arkitektoniske udtryk - den er også opført som en komfortabel og funktionel ramme om hverdagen. Glæd jer til at opleve rumfornemmelsen, lyset og de mange spændende løsninger, der kendetegner Lupinvænget 2.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.798.400 kr.
Banklån
524.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.020 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.004 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.840 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde