Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød, billede 1 af 1

Spættevang 5

3450 Allerød

Fra EDC

5.495.000 kr.

45.413 kr/m²

Ejerudgift 4.592 kr./md.

  • 121 m²
  • 729 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
121 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
729 m²

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–6,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at skabe et hjem helt efter jeres egne ønsker og behov? På Spættevang 5 får I en spændende mulighed for netop dét - midt i det attraktive og eftertragtede Fuglekvarter i Allerød. Her er rammerne til at tænke stort og sætte jeres helt eget præg. Måske ser I mulighederne i den eksisterende bolig på 242 etagemeter og ønsker at forvandle den gennem en gennemgribende renovering - eller måske drømmer I om at skabe et helt nyt hjem fra bunden. Uanset visionen er her mulighed for at forme et hjem, der passer præcis til jeres hverdag, stil og fremtidsdrømme. Grunden udgør 729 m² og giver gode muligheder for at tænke både bolig og udeliv ind i en samlet løsning. Her kan drømmen være alt fra moderne arkitektur og store vinduespartier til solrige terrasser, grønne opholdsrum og en have indrettet præcis, som I ønsker den. Og beliggenheden er svær at komme udenom. Fuglekvarteret er et attraktivt og familievenligt område i Allerød med naturen tæt på, herunder Tokkekøb Hegn, samtidig med at hverdagens skole-, institutions- og indkøbsmuligheder er inden for rækkevidde. Spættevang 5 er for jer, der ikke blot leder efter et hus - men efter det helt rigtige sted at skabe jeres eget. Her får I muligheden for at tænke hjemmet fra bunden og realisere jeres boligdrømme i et af Allerøds attraktive villakvarterer. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ørnevang
Ca. 231 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 824 m
Skoledistrikt
Lillevang skoledistrikt
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 319 m
Se 2 steder mere
Café
Essity Danmark Kantine
Ca. 704 m
Fitness
Underground Yoga
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
564 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.592 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.272 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød

48134600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3450 Allerød