Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød, billede 1 af 1

Lyngevej 116

3450 Allerød

Fra EDC

4.495.000 kr.

62.431 kr/m²

Ejerudgift 3.368 kr./md.

  • 72 m²
  • 700 m² grund
  • 1 værelse
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30
  • Søndag 11. okt., kl. 10.30–13.30
  • Søndag 18. okt., kl. 10.30–13.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
72 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–7,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lyngevej 116, 3450 Allerød, byder på en spændende mulighed for at skabe jeres helt eget drømmehjem i det attraktive Allerød. Ejendommen rummer i dag 72 m² fordelt på 2 værelser, men det er især mulighederne på grunden, der gør denne ejendom interessant. Her får I friheden til at tænke i nye rammer og skabe et hjem, der passer præcis til jeres ønsker og behov. Bebyggelsesprocenten må højst udgøre 30 %, hvilket giver mulighed for et hus på op til ca. 210 m², mens bygningshøjden maksimalt må udgøre 8,5 meter. Der er således gode muligheder for at tænke kreativt og skabe et moderne og personligt hjem med plads til familieliv, hjemmekontor, hobbyrum og de løsninger, I drømmer om. Placeringen i Allerød er svær at slå. Her får I en familievenlig kommune med gode daginstitutioner, skoler og en velfungerende infrastruktur. De gode vej- og togforbindelser gør det samtidig nemt at pendle mod København, mens Allerød byder på både indkøb, byliv og skønne naturområder. Grunden på Lyngevej 116 danner rammen om jeres visioner. Her er mulighed for at tænke bolig, have og terrasse sammen fra starten og skabe et hjem, hvor både inde- og udeliv får optimale rammer. En sjælden mulighed for jer, der drømmer om at skabe et hjem fra bunden og samtidig ønsker en attraktiv beliggenhed i Allerød. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Duevej(335,337,381)
Ca. 124 m
Dagligvarer
Meny Allerød
Ca. 961 m
Skoledistrikt
Ravnsholt skoledistrikt
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 123 m
Se 3 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 971 m
Café
Matas Kantine
Ca. 1,0 km
Fitness
Lillerød Vægtløftningsklub
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
397 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.368 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.193 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.127 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød

48134600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3450 Allerød