Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød, billede 1 af 1

Toftevej 14

3450 Allerød

Fra EDC

6.995.000 kr.

36.432 kr/m²

Ejerudgift 4.776 kr./md.

  • 192 m²
  • 1131 m² grund
  • 1 værelse
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.40 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 192 m² · BBR: 104 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
104 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1131 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–10,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Toftevej 14 i 3450 Allerød er en charmerende villa beliggende i det eftertragtede Engholm kvarter. Med et boligareal på 192 m² fordelt på to etager, tilbyder denne bolig en perfekt ramme for familielivet. Boligen mangler finish/modernisering. Grunden på 1131 m² er en oase af ro og natur, hvor der er rig mulighed for at nyde udelivet i den store, smukke have. Her kan børnene lege frit, mens de voksne slapper af med en god bog eller en kop kaffe. Villaen byder på tre velindrettede værelser, der giver fleksibilitet til både børneværelser, kontor og hobbyrum. Det åbne køkken-alrum fungerer som boligens hjerte, hvor der er plads til både madlavning og samvær. Herfra er der direkte adgang til en overdækket terrasse, som er ideel til hyggelige stunder i al slags vejr. Boligen har en rummelig opholdsstue, der indbyder til afslapning og samvær. Badeværelset er funktionelt indrettet med moderne faciliteter, der gør hverdagen nem og bekvem. Entréen byder velkommen med god plads til opbevaring af overtøj og sko. En særlig perle ved denne villa er den store 1. sal, der prydes af to franske altaner, som giver et skønt lysindfald og mulighed for at nyde udsigten over den smukke grønne grund. Beliggenheden i det centrale Allerød gør det nemt at pendle til København. Ganske kort vej til både Station og motorvej, og samtidig ingen trafikstøj. Også kun en kort cykeltur til den dejlige Ravnsholt skov. Og med et bredt udvalg af daginstitutioner og skoler i nærheden, er hverdagen let at få til at hænge sammen. Denne villa er en unik mulighed for at skabe et hjem i et af Nordsjællands mest eftertragtede områder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Allerød
Ca. 1,1 km
Bus
Anemonevej
Ca. 183 m
Dagligvarer
Circle K
Ca. 442 m
Skoledistrikt
Engholm skoledistrikt
0.–9. klasse
Grønt område
Kirkehavegaard
Ca. 667 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 544 m · 2 inden for 1 km
Café
Allerød Bio Cafe
Ca. 796 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Lillerød Vægtløftningsklub
Ca. 834 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Allerød Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
553 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.776 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.740 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.412 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød

48134600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3450 Allerød