← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød, billede 1 af 1

Uggeløse Bygade 88

3540 Lynge

Fra EDC

3.495.000 kr.

33.606 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 2.696 kr./md.

  • 104 m²
  • 702 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30
  • Søndag 11. okt., kl. 10.30–14.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1800
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
104 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
702 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,1 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

OBS Lofthøjde nogen steder i boligen er kun på ca. 190-195cm(kan måske øges med 5-8cm). Boligen skal moderniseres! På Uggeløse Bygade 88 finder du en yderst charmerende villa fra 1800-tallet, der emmer af historie og sjæl. Med et boligareal på 104 m² fordelt på ét plan, byder denne bolig på en unik kombination af klassisk charme og moderne komfort. Villaen rummer en lækker stue med loft til kip og synlige bjælker, der skaber en rummelig og indbydende atmosfære. Stueplanet byder desuden på to lyse værelser, et funktionelt bryggers og et badeværelse, der sikrer en praktisk hverdag. Køkkenet er udstyret med en hyggelig spiseplads, hvor familien kan samles til måltiderne. På 1. sal finder du et stort pulterrum(pulterrum er ikke godkendt til beboelse). Både køkken og bad trænger til modernisering. Ejendommen er beliggende på en grund på 702 m², der byder på en skøn have og en dejlig terrasse, perfekt til afslapning og udendørs aktiviteter. Her kan du nyde de lange sommeraftener i fredelige omgivelser. Foran ejendommen er der tre parkeringspladser, hvilket gør det nemt for både beboere og gæster at parkere. Lynge er kendt for sin naturskønne beliggenhed og familievenlige atmosfære. Byen byder på gode offentlige transportmuligheder og et bredt udvalg af daginstitutioner og skoler, hvilket gør det til et ideelt sted for familier. Med nærhed til både natur og byens faciliteter, er denne villa det perfekte hjem for dem, der ønsker at bo i rolige omgivelser uden at gå på kompromis med bekvemmelighederne. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kirkevangen(335,337)
Ca. 591 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,0 km
Skoledistrikt
Lynge skoledistrikt
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 162 m
Se 2 steder mere
Bager
Farumhus Konditori
Ca. 1,0 km
Apotek
Lynge Apotek
Ca. 998 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
203 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.696 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.666 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.504 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød

48134600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3540 Lynge