VELINDRETTET 2-VÆRELSES LEJLIGHED MED VESTVENDT ALTAN, billede 1 af 8
1 / 8

Spaden C 4, 2. 4.

2630 Taastrup

Fra EjendomsmæglerKompagniet

1.875.000 kr.

32.895 kr/m²

Ejerudgift 4.447 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
5.461 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På anden sal finder du denne indbydende 2-værelses lejlighed på 57 m², hvor pladsen er udnyttet på bedste vis. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, som skaber en behagelig ramme om både hverdag og hyggelige stunder med gæster. Den vestvendte altan giver boligen et skønt ekstra uderum, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. Lejligheden rummer desuden et regulært soveværelse med et mindre, praktisk depotrum samt et flot badeværelse med egen vaskesøjle. Beliggenheden i Gadevang gør hverdagen nem. Her bor du blandt grønne fællesarealer og gode stisystemer, samtidig med at både City2 og Høje-Taastrup Station ligger inden for kort gåafstand. I City2 finder du et stort udvalg af butikker, supermarkeder, spisesteder, fitness og biograf, mens stationen tilbyder gode forbindelser med både S-tog og regionaltog. En oplagt bolig til førstegangskøberen, singlen eller parret, der ønsker en veldisponeret lejlighed med altan og en central beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Høje Taastrup
Ca. 574 m
Bus
City 2
Ca. 476 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 398 m
Skoledistrikt
Ole Rømer-Skolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 165 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 791 m
Café
Café Gadehjørnet
Ca. 329 m · 8 inden for 1 km
Fitness
Fitness Taastrup
Ca. 597 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Høje Taastrup Apotek
Ca. 561 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
1,5 km
Jernbane
126 m
Togstøj
59 til 64 dB
Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 93.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.500.000 kr.
Banklån
281.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.447 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.551 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.855 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EjendomsmæglerKompagniet

70705956

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2630 Taastrup