Indflytningsklar lejlighed med stor vestvendt altan, billede 1 af 3
1 / 3

Spaden B 3, 3. 4.

2630 Taastrup

Fra Home.dk

1.395.000 kr.

39.857 kr/m²

Ejerudgift 3.297 kr./md.

  • 35 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 40 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.15–12.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
35 m²
Værelser
1
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
7.827 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne hyggelige 1-værelses lejlighed med en attraktiv beliggenhed i det eftertragtede Gadevang-kvarter. Her får du en bolig, der er oplagt til dig, som søger en mindre ejerlejlighed med en central placering og mulighed for at skabe et hjem helt efter egne ønsker. Boligen er godt udnyttet og giver fine muligheder for at indrette både opholds- og soveafdeling, så pladsen udnyttes bedst muligt. Lejligheden ligger på 3. sal, som er ejendommens øverste etage, og her får du glæde af en stor altan, der giver et skønt ekstra uderum til boligen. Her er der plads til at indrette med havemøbler, nyde en kop kaffe i solen eller samle venner og familie til hyggelige stunder. Lejligheden er en del af Ejerforeningen Gadevang, som byder på attraktive fællesfaciliteter og gode muligheder for at blive en del af et hyggeligt naboskab. Her er blandt andet fællesfaciliteter som svømmehal og tennisbaner samt forskellige beboerklubber, der giver gode muligheder for fællesskab og aktiviteter. Beliggenheden er endnu et stort plus. Fra lejligheden er der kort afstand til Høje-Taastrup Station, hvorfra du nemt kommer videre med både S-tog og regionaltog. Samtidig har du City2 og stationsområdet tæt på med et stort udvalg af butikker, supermarkeder, spisesteder, fitness, biograf og meget mere. De grønne fællesarealer og hyggelige stisystemer omkring Gadevang indbyder desuden til gåture og ophold i det fri. Alt i alt får du her en 1-værelses lejlighed på øverste etage med en attraktiv beliggenhed, gode fællesfaciliteter og ikke mindst en stor altan, der forlænger boligen i sommerhalvåret. En oplagt mulighed for førstegangskøberen, den studerende eller dig, der ønsker en mindre bolig med en central og samtidig rolig beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Høje Taastrup
Ca. 519 m
Bus
Gadehaveskolen (Høje Taastrup Boulevard)
Ca. 449 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 442 m
Skoledistrikt
Ole Rømer-Skolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 125 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 785 m
Café
Café Gadehjørnet
Ca. 366 m · 8 inden for 1 km
Fitness
Fitness Taastrup
Ca. 548 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Høje Taastrup Apotek
Ca. 510 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
1,4 km
Jernbane
195 m
Togstøj
54 til 59 dB
Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.297 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.070 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Taastrup

43996260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2630 Taastrup