Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerstedvej 41, Hjerm, 7830 Vinderup, billede 1 af 8
1 / 8

Sommerstedvej 41

7830 Vinderup

Fra John Frandsen

1.595.000 kr.

10.425 kr/m²

Ejerudgift 1.451 kr./md.

  • 153 m²
  • 3.086 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 478 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.086 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sommerhusstemning året rundt – med fjorden i baghaven og Handbjerg marinaen få minutter væk - Drømmer du om et sommerhus, hvor fjorden kun er et stenkast væk, hvor naturen er din nærmeste nabo, og hvor du kan trække stikket helt uden at gå på kompromis med plads og komfort? Så tag et kig på Sommerstedvej 41 i Hjerm – et charmerende og rummeligt fritidshus, der kombinerer ro, historie og adgang til Limfjordens allerbedste sider. Sommerhuset er opført i 1880, men moderniseret med respekt for stilen i 2005. Her får du hele 153 m² bolig fordelt over stueplan og en udnyttet førstesal, hvilket gør huset oplagt til både par, familier eller dem, der drømmer om at samle generationer under samme tag. Derudover får du 28 m² ekstra i form af udhus og fritidsbygning – ideelt til opbevaring, værksted eller gæsteanneks. Indretningen emmer af sommerhusstemning med hyggelige detaljer, synlige bjælker, varme materialer og et indbydende lysindfald. Det rummelige køkken inviterer til fælles madlavning efter en lang dag ved vandet, mens stuen samler sig om hygge og afslapning. Udenfor breder haven sig over en grund på 3.014 m² – velplejet, grøn og med plads til både leg, ro og projekter. Her er der mulighed for at nyde solen på terrassen, grille med vennerne eller finde skygge under træerne. Beliggenheden er noget særligt. Kun få minutters gang herfra finder du Venø Bugts smukke kyststrækning, hvor du kan bade, gå ture eller bare nyde fjordens stille puls. Hanbjerg Marina ligger kun fem minutters kørsel fra sommerhuset – en populær og stemningsfuld havn, hvor du kan sætte båd i vandet, nyde udsigten eller tage en is på en lun eftermiddag. Området omkring byder på roligt sommerhusliv, smukke landskaber og let adgang til både Struer, Vinderup og Holstebro, hvis du får lyst til mere byliv. Sommerstedvej 41 er ikke bare et sommerhus – det er en base for nærvær, natur og langsommelighed. Et sted, du kommer til at savne, så snart du forlader det. Her er både plads til stilhed og samvær, til praktisk komfort og enkel livsnydelse. Kontakt os i dag for en fremvisning – dette fristed skal opleves med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjerm Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.451 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.195 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.752 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Holstebro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97402010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7830 Vinderup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.