Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Holstebro, billede 1 af 1

Østre Hovedgade 37

7560 Hjerm

Fra EDC

1.695.000 kr.

10.211 kr/m²

Ejerudgift 1.198 kr./md.

  • 166 m²
  • 690 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
690 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar, stilfuld og fuld af charme – en villa der skal opleves! Drømmer du om en bolig, hvor alt bare spiller fra dag ét? Så byder denne skønne villa i Hjerm velkommen med en perfekt kombination af moderne komfort, varme detaljer og masser af atmosfære. Her får du ikke bare et hus – men en hverdag i rolige omgivelser med et stærkt lokalsamfund. Hjerm byder på skole, idrætshal, købmand og togstation og samtidig bor du kun 5 - 10 minutter fra både Holstebro og Struer. Her får du det bedste fra to verdener: landsbyidyl og nem adgang til byen. Allerede når du træder ind, mærker du den gode stemning. Entréen er lys og indbydende og herfra åbner hjemmet sig op med et lækkert, stilrent køkken fra 2024, hvor funktionalitet og design går hånd i hånd – med smarte detaljer som integreret emhætte i kogepladen. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med spisepladsen og gør det til et oplagt samlingspunkt i hverdagen. Den rummelige stue indbyder til både hyggelige aftener og gode middage med plads til både sofaafdeling og spisebord. Badeværelset er flot og indbydende med muret bruseniche og badekar – et lille frirum i hverdagen. I stueplan finder du også et stort soveværelse med walk-in-closet samt et ekstra værelse. Gulvvarme i flere rum sikrer ekstra komfort. På 1. salen åbner der sig helt nye muligheder. Med egen entré kan etagen fungere som en separat bolig – perfekt til teenageren, gæster, udlejning eller hjemmekontor. Her får du et hyggeligt opholdsrum med køkken, badeværelse samt et stort værelse og yderligere to værelser. De synlige hanebånd giver en skøn og charmerende atmosfære. Udenfor venter en skøn, ugeneret have – et lille fristed med solrige terrasser, grøn plæne og hyggelige kroge, hvor livet kan nydes i fulde drag. Hertil kommer garage og god plads omkring huset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjerm Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.198 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.428 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.895 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Holstebro

97411500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7560 Hjerm

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.