Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skarbyvej 8, 7560 Hjerm, billede 1 af 1

Skarbyvej 8

7560 Hjerm

Fra Nybolig

2.095.000 kr.

9.229 kr/m²

Ejerudgift 2.210 kr./md.

  • 227 m²
  • 2.420 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 373 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
227 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 227 m² · BBR: 227 m² bolig + 63 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
236 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.420 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo på landet med god plads, skøn natur og kort afstand til byens faciliteter, så byder denne ejendom på Skarbyvej 8 velkommen med åbne arme. Her får du en charmerende bolig på 227 kvadratmeter, beliggende på en stor grund på 2.420 kvadratmeter omgivet af smukke marker og grønne arealer. Huset fremstår velholdt med en harmonisk kombination af landlig idyl og moderne komfort. Boligen rummer en lys og rummelig stue med smukke synlige bjælker, brændeovn og store vinduespartier, der giver et fantastisk lysindfald og en skøn udsigt til den grønne have. Det moderne køkken har direkte udgang til den overdækkede terrasse, hvor mange sommeraftener kan nydes i rolige og private omgivelser. Planløsningen byder på fire gode værelser, to badeværelser med lyse og tidløse materialer samt et multirum på 1. sal, der giver ekstra fleksibilitet — her er der også mulighed for at drive erhverv. Ejendommen fremstår med klassisk murstensfacade, solceller på taget og en stor garage med to elporte samt direkte indgang til huset, hvilket gør hverdagen både praktisk og komfortabel. Haven er velanlagt og nem at holde med store grønne arealer, prydtræer og hyggelige kroge. Fra ejendommen er der fri udsigt til det omkringliggende landskab, og den lange indkørsel skaber en privat og ugeneret atmosfære. Der er desuden mulighed for at leje eller tilkøbe ekstra jord, hvilket giver gode muligheder for hobby, dyrehold eller udvidelse. Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker at bo i landlige omgivelser, men stadig tæt på Hjerm og Holstebro med skole, indkøb og offentlig transport i nærheden. Dette er en ejendom, hvor både familieliv, erhverv, hobby og ro kan gå op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjerm Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.210 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.382 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holstebro

97427600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7560 Hjerm

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.