← Tilbage
Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Østre Hovedgade 46

7560 Hjerm

Fra EDC

2.495.000 kr.

14.339 kr/m²

Ejerudgift 2.429 kr./md.

  • 174 m²
  • 8839 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1931
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
8839 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landlig idyl med plads til både passion og familieliv Her får I en ejendom, der rammer lige ned i to store drømme: masser af plads til hobby, værksted og udfoldelse – og samtidig trygge, rolige rammer for familien i naturskønne omgivelser tæt på byen. Ejendommen fremstår flot vedligeholdt og tydeligt passet med omhu gennem årene. Både stuehuset og de tilhørende udbygninger står i en stand, hvor man mærker, at der er taget hånd om tingene løbende – her er ikke bare plads, men også kvalitet. For den praktisk anlagte eller fritidsentusiasten er mulighederne noget helt særligt. Det store værksted fra 2006 er indrettet med god loftshøjde, ovenlys og port, hvilket giver ideelle arbejdsforhold. Her er der tænkt på detaljerne, og der er plads til lift, hvilket gør det oplagt til både mekanikeren, håndværkeren eller den pladskrævende hobby. Dertil kommer flere udbygninger med et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten det er opbevaring, mindre dyrehold, værksted eller måske selskabelige arrangementer i den hyggelige gildesal. Stuehuset fremstår charmerende og indbydende med en lys atmosfære og en god sammenhæng mellem inde- og udeliv. Her er der plads til samvær, ro og nærvær, og den store terrasse bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt i de varme måneder. Boligen har en klassisk landlig stil med fine detaljer, der skaber en varm og hjemlig stemning. Beliggenheden er ideel for børnefamilien, der ønsker at kombinere natur og nærhed til hverdagens nødvendigheder. Her bor I fredeligt med åbne marker omkring jer, hvor børnene kan vokse op med frihed og plads – samtidig med at skole, daginstitution og fritidsaktiviteter ligger blot få kilometer væk. Hjerm byder på et aktivt lokalsamfund med gode indkøbsmuligheder, foreningsliv og nem adgang til både Struer og Holstebro, ligesom motorvejen hurtigt bringer jer videre ud i landet. Alt i alt er der tale om en ejendom med sjæl, plads og masser af muligheder – perfekt til jer, der ikke vil gå på kompromis med hverken livsstil eller funktionalitet. Ring på 97 85 19 00 og book en fremvisning – vi viser frem alle ugens dage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjerm Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.429 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.543 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.286 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7560 Hjerm