Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lundvej 1, Handbjerg, 7830 Vinderup, billede 1 af 8
1 / 8

Lundvej 1

7830 Vinderup

Fra John Frandsen

1.775.000 kr.

13.051 kr/m²

Ejerudgift 1.109 kr./md.

  • 136 m²
  • 949 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 83 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
196 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
949 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lundvej 1 - En velholdt villa i skønne omgivelser - På Lundvej 1 får du roen fra de landlige omgivelser, samtidig med at Holstebro ligger inden for overskuelig køreafstand. Her venter et dejligt hus fra 2008 med en funktionel planløsning, gode udearealer og et skur med flere anvendelses muligheder. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med spisepladsen. Herfra fortsætter boligen ind i den rummelige stue, som har god plads til både afslapning og hyggelige stunder med familien. De gennemgående trælofter bidrager med varme og karakter, mens de mange vinduer sikrer et behageligt lysindfald. Planløsningen byder desuden på tre gode værelser samt et kontor med direkte udgang til den overdækkede terrasse. Hertil kommer et pænt badeværelse og et praktisk bryggers. Boligen er desuden indrettet med gulvvarme, mens solcellerne på taget bidrager til en mere energivenlig hverdag. Sammen med boligens flotte energimærke A2020 understreger det, at der er tænkt på både komfort og energiforbrug. Udenfor får du flere gode terrasser, herunder den overdækkede terrasse, hvor sommeren kan forlænges, selv når duggen falder. Den grønne have er omgivet af store, gamle træer, som skaber en hyggelig stemning omkring huset. Derudover får du garage med tilhørende redskabsrum samt et separat skur med entré og to disponible rum, der åbner for mange forskellige anvendelsesmuligheder. Der er ved at blive etableret cykelsti hele vejen til Holstebro, hvilket gør det nemt at klare mange af hverdagens gøremål uden bil. Lundvej 1 er kort sagt et dejligt hjem til dig, der ønsker fredelige omgivelser, god plads og en overskuelig afstand til Holstebro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vinderup
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 88.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.420.000 kr.
Banklån
266.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.109 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.727 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.122 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Holstebro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97402010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7830 Vinderup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.