Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Snødervej 80, Hjerm, 7830 Vinderup, billede 1 af 8
1 / 8

Snødervej 80

7830 Vinderup

Fra John Frandsen

1.325.000 kr.

14.096 kr/m²

Ejerudgift 1.062 kr./md.

  • 94 m²
  • 1.500 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 654 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
94 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 94 m² · BBR: 59 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
61 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.500 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Snødervej 80 – et velholdt sommerhus fra 2005 med 94 veldisponeret boligkvadratmeter, som tilbyder den perfekte ramme for afslappende feriedage og hyggelige stunder med familien. Beliggende i det eftertragtede Livbjerggård, tæt på vandet og omgivet af naturskønne omgivelser, får I her et fristed med alt, hvad hjertet begærer. Sommerhuset byder på en varm og indbydende atmosfære, hvor de lyse rum og den velovervejede indretning straks får jer til at føle jer hjemme. Den lyse træbeklædning på de indvendige flader skaber sammen med loftet, som er ført til kip, en gennemgående rød tråd, som emmer af sommerhusstemning. Køkkenet og stuen smelter naturligt sammen i en åben planløsning, hvor store vinduespartier lader lyset strømme ind og skaber en tæt forbindelse til naturen udenfor. Brændeovnen i stuen giver ekstra hygge på kølige aftener, og her er rigeligt med plads til både afslapning og samvær. Køkkenet er funktionelt indrettet med gode opbevaringsmuligheder og alt, hvad I behøver til nem og hyggelig madlavning. Dertil har i fra alrummet, direkte udgang til den skønne terrasse, som er ideel til måltider under åben himmel. Sommerhuset byder derudover på to indretningsvenlige værelser, samt et praktisk og funktionelt badeværelse i lyse materialer. I kan glæde jer over det nyere opførte anneks, som er placeret i sommerhuset baghave. Annekset er opført i boligstandard, hvor den røde tråd videreføres med loft til kip og den stemningsfyldte træbeklædning på de indvendige flader. Annekset rummer to værelser, samt et moderne badeværelse, perfekt til gæster eller som ekstra plads til familien. Haven er en sand perle – grøn, frodig og med små hyggelige kroge, der inviterer til afslapning og udeliv. Terrassen er det oplagte sted til grillmiddage, solbadning eller blot at nyde en kop kaffe i rolige omgivelser. Dette sommerhus emmer af ægte sommerhusstemning og tilbyder en perfekt balance mellem komfort og charme. Her kan I skabe minder i et område, der indbyder til gåture ved vandet, fredfyldte stunder i naturen og masser af nærvær. Gør jeres sommerdrøm til virkelighed på Snødervej 80 – et sommerhus, der virkelig skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjerm Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 66.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.060.000 kr.
Banklån
198.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.062 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.495 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.297 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Holstebro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97402010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7830 Vinderup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.