Vesterlund 11 7830 Vinderup, billede 1 af 1

Vesterlund 11

7830 Vinderup

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

5.397 kr/m²

Ejerudgift 1.899 kr./md.

  • 277 m²
  • 1260 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 34 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
277 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1260 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her på Vesterlund 11 får I et stort og rummeligt hus, hvor der er god plads til hele familien og mulighed for at indrette jer med store, anvendelige rum. Ejendommen ligger på en rolig, lukket vej, hvor haven grænser op til friareal og åbne marker. Her får I derfor både luft, udsyn og en dejlig følelse af at bo ugeneret. Beliggenheden er samtidig særdeles familievenlig. Lige uden for grunden løber en cykelsti, som giver adgang til et godt stisystem. Herfra kan børnene blandt andet komme til skole og ind til byen uden at skulle færdes på trafikerede veje. Handbjerg Marina kan nås på omkring 10 minutter på cykel, hvilket giver gode muligheder for ture til fjorden, marinaen og det hyggelige sommerliv. Grunden er godt lukket med gode læ forhold og flere muligheder for leg og udendørs aktiviteter. Ved huset er der et stort flisebelagt areal, som giver rigtig gode parkeringsmuligheder. Indenfor får I en bolig med en god og funktionel indretning. Der er et flot køkken med en rigtig fin størrelse, som ligger åbent i forbindelse med alrummet. Herfra er der en naturlig forbindelse til både værelsesgangen, stuen og husets entré, ligesom der er opgang til førstesalen. I stueplan finder I desuden et flot badeværelse samt et gæstetoilet. Den store stue har et dejligt lysindfald og egen udgang til haven og terrassen, så inde- og udelivet nemt kan kombineres. Fra stuen er der også direkte adgang til fint værelse, som f.eks. kan anvendes som soveværelse, kontor. Der er i alt fire gode værelser i stueplan, hvilket giver fine muligheder for en familie med behov for flere separate værelser. Førstesalen byder på et stort og alsidigt rum, som kan indrettes efter familiens behov. Det kan eksempelvis fungere som ekstra opholdsstue, hobbyrum, multirum eller et stort legerum. De store vinduer mod syd giver et flot lysindfald og en fin udsigt over området. På førstesalen er der desuden yderligere et godt stort værelse, et fint badeværelse samt et praktisk walk-in-closet. Til ejendommen hører også et stort disponibelt rum, som giver masser af opbevaringsplads og samtidig kan anvendes som hobbyrum eller lignende. Herudover er der et redskabsrum og et fint værksted, som giver gode muligheder for den pladskrævende hobby eller gør-det-selv-projekterne. Alt i alt får I her en rummelig familiebolig med en rolig og attraktiv beliggenhed, masser af plads, gode udearealer og en særdeles familievenlig adgang til både skole, by og fjord.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.899 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.158 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.805 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vinderup

29402517

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7830 Vinderup