Vesterlund 66, 7830 Vinderup, billede 1 af 1

Vesterlund 66

7830 Vinderup

Fra Nybolig

1.045.000 kr.

4.543 kr/m²

Ejerudgift 1.718 kr./md.

  • 230 m²
  • 1449 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
230 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1449 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vesterlund 66 udbydes en helt særlig bolig, som sælger selv var med til at udforme i 1973. Huset har siden dannet rammen om et langt familieliv fyldt med hverdag, højtider og hyggelige stunder – og nu er det klar til at danne ramme om nye minder. Boligen ligger godt placeret for enden af en lukket vej, hvor familien får rolige og trygge omgivelser. Samtidig er hverdagen nem, da indkøb kan nås på cirka fem minutter på cykel, mens der er omkring ti minutters cykeltur til banegården. I bil kan man nå både motorvejen og Holstebro på cirka 15-20 minutter. Indenfor venter en god og familievenlig planløsning med plads til både samvær og privatliv. Stueplanet byder blandt andet på køkken, en dejlig opholdsstue samt et værelse med et tilstødende kontor. Mellem værelset og kontoret er der en let væg, som nemt kan fjernes, hvis man ønsker ét større rum. Her findes desuden et stort badeværelse. Det nuværende viktualierum har tidligere været indrettet som gæstetoilet, hvilket giver mulighed for forholdsvis nemt at genetablere denne funktion. Planløsningen rummer desuden gode muligheder for at skabe et moderne og åbent køkken-alrum, hvor madlavning og familieliv kan samles i ét stort opholdsrum. Fra stuen er der adgang til den dejlige udestue, som uden tvivl er et af boligens særlige samlingspunkter. Her strømmer aftensolen ind og er med til at forlænge sommeren, så rummet kan bruges til både middage, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. På førstesalen findes 4 gode værelser, hvoraf det ene har eget walk-in-closet. Etagen byder desuden på et toilet samt en rummelig forstue med god plads og flere anvendelsesmuligheder. På begge sider af huset findes en terrasse, og samtlige værelser har direkte udgang hertil. Det giver en dejlig kontakt mellem inde og ude samt mulighed for at nyde solen på forskellige tidspunkter af dagen. De praktiske forhold er også gennemtænkte. Fra huset kan man gå tørskoet under overdækningen til udhuset, hvor der er indrettet et anvendeligt værksted kombineret med vaskerum. Her kan vasketøjet hænge til tørre uden at optage plads inde i boligen. Den overdækkede adgang fører desuden til bryggerset, hvor børn og voksne nemt kan komme af med overtøj og fodtøj, inden turen går videre ind i huset. Hertil kommer en lukket garage med port. Udenfor venter en grøn og stemningsfuld have med plads til både leg, afslapning og haveliv. Drivhuset har gennem årene leveret agurker, tomater og masser af hyggelige timer sammen med børn og børnebørn. Hertil kommer en fin køkkenhave, hvor de kommende ejere kan fortsætte dyrkningen af egne grøntsager og krydderurter. Vesterlund er et godt sted for børnefamilien. Området har en fælles legeplads med tilhørende fodboldbane, og via stisystemerne kan børnene bevæge sig trygt rundt i byen. Vesterlund 66 er kort sagt en bolig med en god historie, en funktionel indretning og mange muligheder for at sætte sit eget præg – alt sammen i rolige og familievenlige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
836.000 kr.
Banklån
156.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.718 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.792 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.847 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holstebro

97427600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7830 Vinderup