Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Holstebrovej 26A, Bjert, 7830 Vinderup, billede 1 af 8
1 / 8

Holstebrovej 26A

7830 Vinderup

Fra John Frandsen

1.745.000 kr.

8.596 kr/m²

Ejerudgift 2.446 kr./md.

  • 203 m²
  • 10.830 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 147 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
203 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
10.830 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landligt idyl med plads til hestehold, tæt på Vinderup by og trygge rammer for hele familien. - Drømmer du om at kombinere livet på landet med hverdagens bekvemligheder? Så har du muligheden her på Holstebrovej 26A i Vinderup. Ejendommen ligger tilbage trukket og helt fredeligt og roligt omringet af træer og marker. Her får du en rummelig bolig på hele 203 m² omgivet af godt 1 hektar jord, hvor både familie, hunde, katte, høns og heste kan få masser af plads at udfolde sig på. Ejendommens eksisterende udbygninger giver mange anvendelsesmuligheder, og for hesteinteresserede er rammerne allerede på plads med egen hesteboks samt ridebane, så træningen kan foregå hjemme på matriklen. Stuehuset er i to-plan og løbende moderniseret, her er blandt andet nyere vinduer. Stueplanen består af køkkenalrum i åbent forbindelse til stuen, hvor der er udgang til en østvendt terrasse samt den overskuelige have. Derudover får du hele seks værelser, der giver plads til den store familie eller hjemme kontoret. Beliggenheden er ideel for familien, der ønsker fredelige omgivelser uden at give afkald på nærheden til byen. Vinderup ligger kun få minutter væk, og via cykelsti hele vejen ind til byen kan børnene trygt cykle til skole, fritidsaktiviteter og venner. Det giver en frihed i hverdagen, som mange børnefamilier sætter stor pris på. Inde i Vinderup finder du også dagligvarebutikker samt få specialbutikker. Ejendommen emmer af muligheder – hvad enten du drømmer om et mindre hestehold, hobbylandbrug, værkstedsaktiviteter eller blot masser af plads omkring dig. Her er luft, udsigt og natur lige uden for døren. Kort sagt, er dette en ejendom for dig, der ønsker plads til både familieliv og fritidsinteresser – alt sammen i naturskønne omgivelser tæt på Vinderup by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vinderup
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.446 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.919 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.340 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Holstebro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97402010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7830 Vinderup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.