Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Søndergade 52 7830 Vinderup, billede 1 af 1

Søndergade 52

7830 Vinderup

Fra Danbolig

1.450.000 kr.

6.713 kr/m²

Ejerudgift 1.923 kr./md.

  • 216 m²
  • 701 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 183 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
216 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2014
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
701 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Vinderup finder I denne spændende ejendom, som i dag er opdelt i to selvstændige boligenheder. Her får I en oplagt mulighed for enten flerfamiliebolig, udlejning eller en kombination af bolig og investering – alt sammen med kort afstand til skole, indkøb, anlægget og hverdagens øvrige faciliteter. Ejendommen er løbende moderniseret og fremstår i dag lys og indflytningsklar med opdateringer af blandt andet køkkener, badeværelser, gulve og lofter. Stueplan rummer 127 m² og byder på entré, bryggers, tre gode værelser samt et lyst køkken/alrum i åben forbindelse med stuen. Derudover et badeværelse, som er placeret centralt i boligen. Planløsningen er funktionel og giver god plads til familielivet. Førstesalen udgør 89 m² og er indrettet med egen entré og bryggers, hvilket giver en selvstændig boligoplevelse. Her finder I et lyst køkken/alrum og stue i ét, to gode værelser samt badeværelse. Etagen fremstår ligeledes indbydende og velholdt. Udendørs får I en have, der primært er udlagt i græs og derfor er nem at vedligeholde, samt en carport, som giver gode parkeringsforhold. En ejendom med mange muligheder og en attraktiv beliggenhed – ideel til både investorer, generationsbolig eller jer, der ønsker fleksibilitet i boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vinderup
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.160.000 kr.
Banklån
217.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.923 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.963 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.652 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holstebro

93404090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7830 Vinderup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.