Villa til salg hos EDC Holstebro, billede 1 af 1

Toften 9

7830 Vinderup

Fra EDC

1.395.000 kr.

7.750 kr/m²

Ejerudgift 1.663 kr./md.

  • 180 m²
  • 933 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
933 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 789.390–1.387.011 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa i hjertet af Vinderup – plads, charme og ugeneret have Midt i den levende stationsby Vinderup, hvor alt hvad hjertet begærer er inden for rækkevidde, finder du denne skønne og rummelige villa. Her bor du centralt – men samtidig helt ugeneret – med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og togstation. Vinderup er kendt for sit stærke lokalsamfund, aktive foreningsliv og grønne omgivelser. Et perfekt sted for både børnefamilien, det modne par eller dem, der blot vil bo trygt og godt midt i det hele. Villaen rummer 3 gode værelser og et soveværelse, hvilket giver fleksible muligheder – om det så skal være børneværelser, kontor eller hobbyrum. Hjertet i hjemmet er den store, lyse spisestue med plads til både hverdag og fest. Herfra er der adgang til den hyggelige opholdsstue, hvor hjemligheden og roen mærkes med det samme. Køkkenet er funktionelt og lyst med el-gulvvarme, mens bryggerset tilbyder både vaskesøjle og rigeligt med skabsplads. Der er hele to badeværelser – begge med gulvvarme – hvilket er en luksus, der gør hverdagen lettere og mere bekvem. Udenfor venter den lukkede have – et fredeligt frirum, hvor du kan nyde solen på den syd- og vestvendte terrasse med muret pejs. Der er både plads til afslapning og haveliv. Dertil får du to carporte og et ekstra overdækket areal, oplagt til trailer, cykler eller brænde. Boligen fremstår velholdt med blandt andet udskiftede vinduer og døre. En ægte familievilla i trygge rammer – hvor hjem og beliggenhed går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.663 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.436 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.174 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Holstebro

97411500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7830 Vinderup