Villa til salg hos EDC Holstebro, billede 1 af 1

Vindelevgård 144

7830 Vinderup

Fra EDC

2.095.000 kr.

10.911 kr/m²

Ejerudgift 1.517 kr./md.

  • 192 m²
  • 806 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
806 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vindelevgård – Moderniseret og rummelig kvalitetsvilla med loft til kip og skøn, ugeneret have På Vindelevgård finder I en solid og velholdt villa på hele 192 m², hvor kvalitet og holdbarhed har været nøgleord siden opførelsen i 1979. Boligen er opført i fuldmuret konstruktion og indvendigt vandskuret – et gedigent hjem med en stærk byggemæssig base. I 2008 blev der lagt nyt tag med sorte betontagsten, i 2009 blev huset udvidet med 67 m², og senest i 2023 er dele af boligen renoveret og opdateret med moderne løsninger. Overalt i huset er der loft til kip, hvilket skaber en markant rumfornemmelse og et fantastisk lysindfald. Her får I en bolig, der føles både lys, luftig og indbydende. Huset er indrettet med 3 værelser, 1 soveværelse og 2 badeværelser. Hjerterum med plads til hverdag og fest I forbindelse med tilbygningen blev det store køkken/alrum etableret – et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Her er klinkegulv med gulvvarme, ovenlysvinduer og installeret Quooker, som fuldender det moderne køkkenmiljø. I åben forbindelse ligger stuen med trægulv, gulvvarme og pilleovn, som skaber både hygge og effektiv opvarmning. Sammen udgør køkken/alrum og stue et skønt opholdsmiljø med plads til både familieliv og gæster. Gennemtænkt planløsning og moderne komfort Planløsningen er løbende optimeret gennem årene. I 2023 er entré, bryggers og badeværelse blevet gennemgribende renoveret med gulvvarme og moderne materialevalg. Der er desuden etableret et praktisk viktualierum i forbindelse med køkkenet samt en separat soveafdeling med soveværelse og eget badeværelse – ideelt til forældreafdeling eller gæster. Skøn og ugeneret have Haven er velanlagt og omkranset af hæk, så I får privatliv og rolige rammer. Her er både solterrasse, overdækket terrasse og bålplads – perfekte opholdssteder fra tidligt forår til sene sommeraftener. Derudover får I dobbelt carport, isoleret værksted samt cykel-/redskabsrum, som giver gode opbevarings- og hobbyfaciliteter. Attraktiv beliggenhed i Vinderup Ejendommen er beliggende i Vinderup – en tryg og velfungerende by med skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, kommende padelhal og et aktivt foreningsliv. Her er nem adgang til både Holstebro, Struer og Skive, hvilket gør hverdagen fleksibel for både arbejde og fritid. Her får I en rummelig og moderniseret kvalitetsvilla med en attraktiv kombination af solide materialer, moderne komfort og en familievenlig beliggenhed – klar til nye ejere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.517 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.689 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.794 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Holstebro

97411500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7830 Vinderup