Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Solsikkevej 10, 7280 Sønder Felding, billede 1 af 8
1 / 8

Solsikkevej 10

7280 Sønder Felding

Fra John Frandsen

1.495.000 kr.

9.967 kr/m²

Ejerudgift 1.176 kr./md.

  • 150 m²
  • 1.325 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 682 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
190 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.325 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 983.600–1.397.477 kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar villa i naturskønne Sønder Felding - Velkommen til denne skønne 70’er villa på hele 244 etagemeter fordelt på to plan. Beliggende på en stor grund på 1.325 m2 i et roligt kvarter, er dette hjem perfekt til jer, der drømmer om en rummelig og moderne bolig med plads til hele familien. Ejendommen er løbende vedligeholdt blandet andet med tag fra 2009 og vinduer fra 2017. Boligen fremstår i dag fuldstændig indflytningsklar både inde og ude. Indenfor mødes I af en lys og rummelig entré, der byder jer varmt velkommen og straks skaber en behagelig og hjemlig atmosfære. Kvik-køkkenet fra 2008 fremstår flot og moderne i en smuk valnødfarve. Her får I god skabsplads samt plads til et lille spisebord, hvilket gør det til et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Hvis I drømmer om et åbent køkken/alrum, kan dette realiseres ved at åbne op til den rummelige stue. Stuen byder på plads til både det store spisebord og en hyggelig sofakrog, og er således det oplagte sted at samle familie og venner. Fra stuen har I adgang til en stor, lys og sydvendt udestue med tag fra 2022. Stueplanen rummer desuden tre gode værelser, som alle er praktisk placeret i nærheden af badeværelset, der blev renoveret i 2013 og har gulvvarme. Ved entréen finder du et gæstetoilet, ligeledes fra 2013 og med gulvvarme – perfekt for besøgende. Underetagen er i beboelsesstandard og giver teenagerne deres egen oase. Her finder I tre disponible rum med stilfuldt sildebensgulv, et bryggers med gode vaskefaciliteter samt en praktisk bagindgang. Det er den perfekte løsning til familiens unge medlemmer eller som hobbyrum. Den sydvendte have er nem at vedligeholde og byder på to hyggelige terrassemiljøer, hvor I kan nyde solen dagen lang. Dertil kommer en muret carport, der fik nyt tag i 2015, et redskabsrum og en charmerende forhave, som byder velkommen til jer og jeres gæster. På Solsikkevej finder I et roligt nabolag med en stærk fællesskabsånd. Her er I tæt på et grønt naturområde med legeplads, shelters og bålplads – ideelt til familier, der elsker at tilbringe tid udendørs. Skole og daginstitutioner er inden for kort afstand, ligesom den lokale Dagli’Brugsen og Sønder Felding Hallen, der byder på et væld af sports- og fritidsaktiviteter. For naturelskere og lystfiskere ligger Skjern Å lige i nærheden og byder på fantastiske naturoplevelser og muligheden for at fange den berømte Skjern Å-laks. Solsikkevej 10 er en bolig, der kombinerer moderne komfort med masser af plads og en fantastisk beliggenhed – perfekt til jer, der ønsker en indflytningsklar ejendom med plads til hele familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.176 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.435 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.082 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7280 Sønder Felding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.