Herningvej 2, Hoven, 6880 Tarm, billede 1 af 8
1 / 8

Herningvej 2

6880 Tarm

Fra John Frandsen

1.295.000 kr.

4.744 kr/m²

Ejerudgift 2.065 kr./md.

  • 273 m²
  • 3465 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
273 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1927
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
3465 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende landejendom med rummelighed og landlig idyl - På Herningvej 2 får I en charmerende landejendom, hvor rummelighed, funktionalitet og landlig idyl går hånd i hånd. Ejendommen byder på hele 273 m² bolig, en grund på 3.465 m² samt flere solide udbygninger, som tilsammen skaber de perfekte rammer for familien, der ønsker mere plads omkring sig. Her er der mulighed for at indrette sig med hobbyaktiviteter, værksted eller mindre dyrehold, samtidig med at hverdagen kan nydes i rolige omgivelser med udsigt til det åbne landskab. Boligen er opført i 1927 og rummer en indretning, der giver plads til både fællesskab og privatliv. Stueplanen byder på flere gode opholdsrum, hvor familien naturligt kan samles omkring hverdagen, hertil er køkkenet, som ligger centralt placeret med god forbindelse til resten af boligen, samt et stort multirum og et rummeligt badeværelse. Bryggerset giver en praktisk indgang til dagligdagen, og verandaen fungerer som et hyggeligt bindeled mellem boligen og haven. De mange kvadratmeter giver en fleksibel indretning, hvor der er plads til både hjemmekontor, hobbyrum eller ekstra værelser efter familiens behov. På førstesalen fortsætter den gode pladsudnyttelse med fire regulære værelser, badeværelse og opholdsstue, hvilket gør etagen oplagt som familiens private afdeling. Indretningen giver gode muligheder for at skabe separate børne-, gæste- eller arbejdsafdelinger. Udendørs får I en overskuelig grund, hvor der er god luft omkring huset, og hvor de landlige omgivelser skaber en rolig ramme om hverdagen. Haven giver plads til leg, køkkenhave, drivhus eller hyggelige opholdsområder, mens de åbne marker omkring ejendommen understreger følelsen af frihed og natur tæt på døren. Her er der rig mulighed for at nyde udelivet året rundt og skabe de rammer, der passer til netop jeres ønsker. Ejendommens udbygninger bidrager med en ekstra dimension, som gør den særligt attraktiv for købere med behov for mere end blot en bolig. Garagen/værkstedet giver god plads til biler, værksted eller opbevaring, mens de to udhuse åbner op for et væld af muligheder. Her er plads til maskiner, hobbyprojekter, lager eller kreative aktiviteter. Den samlede bygningsmasse gør ejendommen særdeles anvendelig for den pladskrævende køber. Beliggenheden kombinerer det bedste fra landlivet med en hverdag, hvor afstandene stadig er overskuelige. Herfra er der kort afstand til både Sønder Felding, Tarm, Skjern og Herning, som nås inden for bekvem køreafstand, så indkøb, skole, fritidsaktiviteter og arbejdspladser er let tilgængelige. Her får I en ejendom med masser af muligheder, hvor de mange kvadratmeter, de gode udbygninger og de naturskønne omgivelser danner rammen om et hjem med plads til at leve livet på landet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ådum Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.065 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.353 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.181 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6880 Tarm