Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Videbæk, billede 1 af 1

Rønnealle 24

6920 Videbæk

Fra EDC

1.250.000 kr.

8.621 kr/m²

Ejerudgift 1.470 kr./md.

  • 145 m²
  • 780 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
780 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 843.845–1.314.049 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rønnealle 24 i Troldhede finder du en spændende arkitekttegnet villa i funkis stil, hvor forskudte plan, gennemtænkt indretning og en rolig beliggenhed går hånd i hånd. Ejendommen er opført i 1973 og rummer 145 m² bolig, suppleret af en god og funktionel kælder på 69 m², alt sammen placeret på en 780 m² stor grund ud til åbne marker. Boligen byder på en spændende planløsning, hvor rummene forskyder sig naturligt og skaber en god opdeling mellem opholdsrum og værelser. Køkkenet er et Designa-køkken med god spiseplads og ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket giver et lyst og sammenhængende samlingspunkt. Stuen og køkkenet har et behageligt lysindfald og udsigt til det åbne landskab, som giver en ekstra dimension til hverdagen. Fra stuen er der desuden udgang til terrassen. Villaen rummer i alt fire værelser, hvilket gør boligen velegnet til børnefamilien eller parret som ønsker en bolig som også er lidt udover det sædvanlige. Derudover får du et badeværelse samt et gæstetoilet, praktisk placeret i forhold til boligens øvrige rum. Entréen fremstår indbydende og har trappe til både førstesalen og den funktionelle kælder. Kælderen udgør et stort aktiv for ejendommen med mange anvendelsesmuligheder. Her er god loftshøjde og plads til både opbevaring, hobbyrum, værksted eller homegym, og en del af kælderen kan desuden anvendes som garage. Udenfor venter en praktisk anlagt have med flere gode terrasser, hvor du kan følge solen dagen igennem. Fra soveværelset er der adgang til en altan med kig over markerne, og i haven finder du også en udepejs, der forlænger udesæsonen og skaber hyggelige rammer til sommeraftenerne. Ejendommen opvarmes med jordvarme fra 2016 og loftet er efterisoleret, hvilket bidrager til en energieffektiv bolig. Beliggenheden er rolig og attraktiv i et villakvarter i Troldhede, hvor du bor tæt på naturen og samtidig har nem adgang til hverdagens faciliteter. Byen byder blandt andet på skole, hal, daginstitutioner, købmand og togforbindelse mod både Herning og Skjern. Her får du en velindrettet og arkitektonisk spændende bolig med udsigt, ro og en planløsning, der skiller sig ud fra mængden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nr. Vium-Troldhede Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.000.000 kr.
Banklån
187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.470 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.539 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.408 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Videbæk

97171299

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6920 Videbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.