Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Skjern & Tarm A/S, billede 1 af 1

Ejstrupvej 5

6900 Skjern

Fra EDC

875.000 kr.

4.089 kr/m²

Ejerudgift 1.220 kr./md.

  • 214 m²
  • 1.268 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
214 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.268 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt bolig med skøn have og naturskøn beliggenhed Her får I en ejendom, hvor kærligheden til både hus og have er tydelig. De nuværende ejere har gennem mange år passet og vedligeholdt hjemmet med stor omhu, og resultatet er en velholdt bolig med masser af sjæl og charme. Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker fredelige omgivelser tæt på naturen. Flere offentlige skove findes i kort afstand fra boligen, mens skole og vuggestue ligger blot ca. 2,5 km væk, og med skolebus direkte fra Ejstrup til både Astrup og Skjern er skolevejen let tilgængelig. Boligen rummer 214 m² fordelt på to plan. I stueplan findes køkken, tre værelser, hvoraf det ene kan opdeles i to, et badeværelse med fritstående badekar samt en stor, lys stue. Den tilbyggede havestue er et særligt aktiv, som tilfører masser af lys og skaber en naturlig forbindelse mellem hus og have. Her kan udsigten til de grønne omgivelser nydes året rundt. På førstesalen finder I endnu en hyggelig stue med en fantastisk udsigt over de åbne arealer omkring ejendommen samt to gode værelser. Til ejendommen hører en flot garage med elport og god plads til både værksted og opbevaring. Her findes desuden faciliteter til vaskemaskine og tørretumbler. Derudover er der carport samt et praktisk redskabsrum. Haven er et kapitel for sig. Den er anlagt med stor omhu og byder på flere hyggelige fliseterrasser, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Her er både drivhus og køkkenhave, som står klar til nye dyrkningsprojekter, samt masser af fredelige kroge til afslapning og samvær. Overalt mærker man ejernes passion for godt håndværk og deres sans for kvalitet. Her får I en indflytningsklar ejendom, hvor både bolig og udenomsarealer fremstår særdeles velholdte og klar til at danne rammen om mange gode år for de næste ejere. Området byder på mange forskellige muligheder. I Astrup er der velfungerende købmand og en aktiv Sogneforening, der tilbyder forskellige aktiviteter året rundt. Tilmed er Faster Sogn (herunder Astrup) i 2022 tildelt Landsbyprisen af Region Midtjylland for bl.a. det målrettede arbejde for udvikling af området. Siden da har Astrup også markeret sig med projektet "Danmarks flotteste busskur".

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børnesporet Faster-Astrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 43.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
700.000 kr.
Banklån
131.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.220 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.468 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.677 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skjern & Tarm A/S

97350044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6900 Skjern

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.