Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Grønningen 9, Troldhede, 6920 Videbæk, billede 1 af 1

Grønningen 9

6920 Videbæk

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

8.464 kr/m²

Ejerudgift 1.205 kr./md.

  • 153 m²
  • 852 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 98 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
852 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 828.115–1.155.210 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Grønningen 9 – en indflytningsklar og velholdt villa i rolige omgivelser i Troldhede. Her får I en moderniseret bolig med god plads, en lukket grund og en planløsning, der passer perfekt til både familieliv og hverdagens behov. Villaen ligger for enden af en lukket lomme, direkte op til områdets legeplads. Område: Grønningen 9 er beliggende i et roligt og attraktivt villakvarter i Troldhede med trygge omgivelser og godt naboskab. Området er ideelt for børnefamilier med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Troldhede byder på et aktivt lokalsamfund, grønne områder og nem adgang til naturen. Samtidig er der gode pendlermuligheder til bl.a. Videbæk, Skjern og Herning via nærliggende vejforbindelser. Boligen: Velindrettet og løbende moderniseret villa på 153 m² opført i røde mursten med carport og værksted. Boligen er i 2016 tilbygget med en stor stue, med loft/kip samt større bryggers og viktualierum. Boligen er beliggende på en 852 m² lukket og ugeneret grund, ideel til både børn og udeliv. Køkkenet er renoveret i 2012, ligesom både badeværelse og gæstetoilet. Der er gulvvarme i køkken/alrum, bryggers, begge stuer, badeværelse og toilet. Der er lagt ståltag på i 2014 og vinduerne er løbende skiftet i hhv. 2012 og 2016. Højdepunkter: - Tilbygget stue med loft/kip fra 2016- Gulvvarme i store dele af huset- God beliggenhed med dejlig privat grund- Simpel og pasningsvenlig have- Roligt og attraktivt villakvarter i TroldhedeKontakt gerne Nybolig Videbæk 97 17 39 66 for en fremvisning eller en uforpligtende snak om boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nr. Vium-Troldhede Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.205 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.493 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.321 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Videbæk

97173966

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6920 Videbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.