Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nørre Alle 3, 7280 Sønder Felding, billede 1 af 1

Nørre Alle 3

7280 Sønder Felding

Fra Nybolig

995.000 kr.

6.958 kr/m²

Ejerudgift 899 kr./md.

  • 143 m²
  • 424 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 268 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
424 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 679.825–939.321 kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nørre Allé 3 finder du denne indbydende og velholdte villa på 143 m², som er beliggende helt centralt i Sønder Felding – tæt på indkøb, skole, pasning og byens øvrige faciliteter. Sønder Felding byder desuden på skønne naturoplevelser med Skjern Å, der er kendt for sit fantastiske laksefiskeri, samt gode muligheder for gå- og cykelture i den omkringliggende natur. Derudover findes der en golfbane i området, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både naturelskere og dem, der sætter pris på et aktivt fritidsliv. Ejendommen fremstår med en flot og harmonisk planløsning og byder på en hyggelig, lukket gårdhave, der skaber en privat og solrig oase. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald og binder ude- og indemiljøet naturligt sammen. Indvendigt mødes du af en funktionel og gennemtænkt planløsning med gode opholdsrum. Det lyse køkken er indrettet med god bord- og skabsplads og har direkte forbindelse til boligens spiseområde. Spisestuen ligger i åben forbindelse med stuen, hvor der er god plads til både hverdag og gæster, og hvor det behagelige lysindfald skaber en varm og indbydende atmosfære. Boligen rummer desuden gode værelser med mange anvendelsesmuligheder samt badeværelse og praktiske disponible rum, der gør hverdagen nem og overskuelig. Alt i alt er her tale om en charmerende og velholdt bolig med en attraktiv beliggenhed – ideel for både par, børnefamilien eller dem, der ønsker en central placering i Sønder Felding kombineret med rolige og trygge omgivelser samt nem adgang til naturskønne områder og gode fritidsaktiviteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
899 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.730 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.830 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skjern

97352355

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7280 Sønder Felding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.