Bjergevej 34 7280 Sønder Felding, billede 1 af 1

Bjergevej 34

7280 Sønder Felding

Fra Danbolig

785.000 kr.

5.164 kr/m²

Ejerudgift 1.102 kr./md.

  • 152 m²
  • 1683 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1683 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bjergevej 34 i Sønder Felding får du en villa, der kombinerer nærhed til byen med udsigt til åbne marker og grønne omgivelser. Du bor i udkanten af byen, hvor landskabet ligger lige uden for vinduerne, og boligen fremstår pæn og velholdt med en planløsning, der fungerer godt i hverdagen. Det store stuemiljø med brede vinduespartier giver et særligt flot kig til det omkringliggende landskab, og med værelser er der gode rammer for både ophold og privatliv. Indenfor møder du en entré med adgang til en central fordelingsgang, som samler husets funktioner. Herfra når du badeværelset med brus samt flere af rummene, og indretningen gør det enkelt at få en praktisk hverdag. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og er indrettet med gode bordplader og skabsplads, så du har solid arbejdsplads og opbevaring. I køkkenet er den finske masseovn placeret, som giver en god og hyggelig varme. Fra køkkenet fortsætter rummet naturligt ind i stuen, som fungerer som hjemmets samlingspunkt med udsigt over haven og markerne. De fire soverum er placeret både ved køkkenet og i den ene ende af huset, hvilket giver en klar opdeling mellem opholdsdel og værelsesafdeling. Et ekstra kontor ligger tæt på køkken og bryggers, mens de øvrige samles omkring fordelingsgangen. Bryggerset har egen udgang og plads til opbevaring, og der er nem adgang til carporten, så overgangen mellem ude og inde fungerer godt i hverdagen. Udenfor får du en grund på 1.683 m², hvor haven breder sig omkring huset med grønne rammer og beplantning. Fra stuen er der udgang til en sydvendt terrasse, der er delvist overdækket og fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Her kan du følge lyset dagen igennem og nyde udsigten over haven og markerne, mens du finder læ og ro i de forskellige kroge på grunden. Her er alle muligheder for at blive selvforsynende med frugt og grønt, og med mulighed for dyrehold. Du kommer desuden til at følge et rigt dyreliv og årstidernes gang på helt tæt hold. Bjergevej 34 er beliggende i et skønt område i Sønder Felding med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, som nemt nås til fods eller på cykel. Sønder Felding er en aktiv by med et nærmiljø præget af en imødekommende atmosfære og gode muligheder for at tage del i fællesskabet. Der er heller ikke langt til naturen omkring Skjern Å og det åbne land, hvor du kan tage gå- og cykelture og nyde det vestjyske landskab. Samtidig er der gode forbindelser til Herning, Grindsted og motorvejssystemet i regionen. Alt i alt får du her en villa, hvor grønne omgivelser, en velholdt bolig og en funktionel planløsning går hånd i hånd, og hvor hverdagen kan falde naturligt på plads i rolige, naturskønne rammer tæt på byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
628.000 kr.
Banklån
117.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.102 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.913 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.203 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Herning

96261700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7280 Sønder Felding