Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skjernvej 121, Skarrild, 6933 Kibæk, billede 1 af 1

Skjernvej 121

6933 Kibæk

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

9.313 kr/m²

Ejerudgift 1.589 kr./md.

  • 182 m²
  • 2.705 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 239 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.705 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen her skal opleves! Kom med og oplev en 182 m2 stor villa, hvor omgivelserne omkring er uden lige. Kuperet terræn, varieret natur, masser af dyreliv og ikke mindst Nørre kanalen fra Skjern Å, som deler grunden og haven, med både sin skønhed, styrke og blide klukkende sang. I alt 2.705 m2 grund beliggende kun få kilometer fra hhv. Skarrild eller Kibæk, og ellers ganske ugenert tæt på gode naboer, ligger ejendommen fredeligt i den smukkeste natur. Muligheden er stor, for daglige naturoplevelser, blandt dyreliv, vildt og årstiderne smukke skiften. I vil opleve at områdets vildt oftekommer helt tæt på boligen. En ideel naturejendom med en passende afstemt bygningsmængde, der udnytter det bedste i omgivelserne og efterlader plads til ro og fordybelse. Boligens planløsning er perfekt afstemt i arkitektur og udseende, og hele tiden med omgivelserne som medspiller og tilført en tidløs stil og indretning med rustik kant. Ejendommen er i 2 etager plus en 30 m2 kælder, og rummer store værelser og renoverede badeværelser på begge sine boligetager. Fra alle rum er der smuk udsigt til naturen, og stuerne er indrettet med en helt rigtig atmosfære hvor tiden stopper op og giver plads til selvforkælelse og fordybelse. De fleste rum i planløsningen, har desuden døre der kan åbnes direkte ud, til terrasser, haven og naturen. I forlængelse af villaen, ligger en overdækket terrasse, som har direkte udgang via køkken/alrummet. Grunden som hører med til ejendommen, er rig på natur. Kanalen udspringer fra Skjern Å, der selv løber kun et par hundrede meter derfra. Omgivelserne og haven er omhyggeligt anlagt og passet 100% giftfrit gennem mange år, og har mange spændende planter, der tåler omgivelserne. Den private bro over kanalen, giver adgang til resten af grunden, hvor der bl.a. er bådebro til kanosejlads, shelter og bord/bænkesæt på modsatte side. Stier bag grunden, kan nydes til fods, og fører videre til bl.a. søer og meget mere natur. Vejen frem til ejendommen er privat fra Skjernvej, og deles med 5-6 gode naboer. Afstanden til hhv. Skarrild og Kibæk er blot 1,5 og 4 km. I begge byer er der indkøbsmuligheder, skole, pasningstilbud mv. Og ellers ligger Herning og Brande ca. 15-20 km fra adressen, med flere forretninger, tilbud og aktivit

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skarrild Skole
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.589 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.819 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.286 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herning

70254050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6933 Kibæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.