Villa til salg hos EDC Hammel, billede 1 af 1

Solkærvej 37

8382 Hinnerup

Fra EDC

2.495.000 kr.

25.722 kr/m²

Ejerudgift 2.634 kr./md.

  • 97 m²
  • 3449 m² grund
  • 1 værelse
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
3449 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset er nænsomt renoveret med respekt for den originale stil og fremstår lyst, indbydende og indflytningsklart med nyt ståltag fra 2012. Her får du en bolig i ét plan med et stort og lækkert køkken/alrum - hjemmets naturlige samlingspunkt - med udgang til en hyggelig udestue, der også fungerer som drivhus og skøn terrasse med udsigt over markerne. Rummet ligger i åben forbindelse med boligens indbydende stue. Hertil kommer et dejligt soveværelse, et hyggeligt værelse (ikke godkendt til beboelse) samt et smukt og stilfuldt badeværelse. Huset er ført i samme autentiske stil med synlige bjælker og sprossede vinduer. Har du brug for mere plads? Den uudnyttede tagetage åbner for et væld af muligheder. Her kan etableres ekstra soveværelser, en hjemmearbejdsplads eller en ekstra stue - og da der allerede er ført vand og faldstamme op, kan du også nemt indrette et ekstra badeværelse. Ejendommen byder desuden på over 200 m² gode, disponible udbygninger - Heraf 50 m² stor, opvarmet garage med plads til både bil og hobby. Det hele ligger på en skøn grund på mere end 3.000 m², omgivet af marker og natur, hvor du kan dyrke køkkenhave, nyde udelivet eller bare slappe af under åben himmel. Her får du følelsen af at bo på landet i rolige, idylliske omgivelser - og samtidig er Aarhus kun en kort køretur på 20-30 min væk med nem adgang til byens arbejdspladser, shopping og kulturtilbud. Som en ekstra bonus er der gratis skolebus lige udenfor huset med fri adgang for alle. Solkærvej 37 er det oplagte valg for dig, der drømmer om et hjem med charme, historie og en perfekt balance mellem landlig idyl og byens bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Overbygning Præstemarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Korsholm Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.634 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.748 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.491 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hammel

86427066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8382 Hinnerup