Villa til salg hos EDC Huset Hinnerup, billede 1 af 1

Skoletoften 6

8382 Hinnerup

Fra EDC

2.650.000 kr.

16.667 kr/m²

Ejerudgift 2.554 kr./md.

  • 159 m²
  • 871 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
871 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skoletoften 6, Grundfør, 8382 Hinnerup I det attraktive landsbymiljø i Grundfør finder du denne velindrettede villa på 159 m², hvor naturen, fællesskabet og et aktivt foreningsliv danner rammen om hverdagen. Grundfør er særligt populær blandt børnefamilier, der ønsker trygge omgivelser, nærhed til grønne områder og et stærkt lokalt fællesskab – samtidig med, at både Hinnerup og Aarhus er inden for nem rækkevidde. Boligen byder på en rummelig entré med god plads til hverdagens praktiske behov. Herudover finder du en separat værelsesafdeling, som skaber en god opdeling mellem opholdsrum og private rum. Det lukkede køkken rummer plads til en spiseafdeling, men for køberen, der drømmer om et mere åbent og moderne opholdsmiljø, er der mulighed for at undersøge potentialet for at åbne op mellem køkken og stue og skabe et stort, sammenhængende opholdsrum med direkte forbindelse til udestuen. Ejendommen byder desuden på en stor og rummelig kælder med mange anvendelsesmuligheder, her er vaskerum, værksted og multirum. Haven er lukket og ugeneret, hvilket giver trygge rammer for både leg og afslapning. Her er plads til familiens udeliv, hvad enten det er boldspil på græsset, grill på terrassen eller rolige stunder i solen. Og så er der, ikke at forglemme, udsigten til de omkringliggende marker, her ånder alt fred og idyl. På Skoletoften 6 får du en bolig med en attraktiv beliggenhed i Grundfør – et sted, hvor børn kan vokse op i rolige omgivelser, fællesskabet er tæt, og hverdagen bliver let med naturen lige uden for døren og nem adgang til både Hinnerup og Aarhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Rønbækskolen
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.120.000 kr.
Banklån
397.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.554 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.421 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.024 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Huset Hinnerup

86987777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8382 Hinnerup