Villa til salg hos EDC Huset Hinnerup, billede 1 af 1

Hjortevej 29

8382 Hinnerup

Fra EDC

2.895.000 kr.

21.287 kr/m²

Ejerudgift 2.180 kr./md.

  • 136 m²
  • 898 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
898 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hjortevej 29 – en dejlig og indflytningsklar villa, der kombinerer charme og moderne komfort. Boligen er oprindeligt opført i 1971, men gennemgik en omfattende ombygning i 2017, hvilket betyder, at du her får et hus, der i dag fremstår moderne, stilrent og funktionelt. Med et samlet boligareal på 136 m² får du masser af plads til familielivet. Hjemmet byder på en praktisk entré/bryggers, et spisekøkken,hvor madlavning og samvær går hånd i hånd, samt to rummelige og lyse stuer – perfekte til både afslapning og hyggelige aftener med gæster eller familieaktiviteter. Derudover rummer boligen 2 gode værelser, som nemt kan indrettes efter behov – eksempelvis som soveværelse og børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Har du behov for flere værelser, er der gode muligheder for at tilpasse hjemmet - eksempelvis ved at omdanne en del af den ene stue til enten ét stort ekstra værelse eller to mindre, alt efter familiens behov. Huset ligger på en grund på 898 m², som indbyder til leg, haveprojekter og udeliv året rundt. Her er der både plads til trampolin, køkkenhave og grillhygge. Søften er et af de mest eftertragtede områder i Favrskov Kommune – og det er ikke uden grund. Her finder du et velfungerende lokalsamfund med skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og gode indkøbsmuligheder inden for kort afstand. Der er masser af tryghed og fællesskab, og området er især populært blandt børnefamilier. Og med kun ca. 15-20 minutters kørsel til Aarhus C har du let adgang til storbyens muligheder, mens du stadig kan nyde roen og nærheden til naturen hjemme i Søften.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Præstemarkskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.180 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.236 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.617 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Huset Hinnerup

86987777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8382 Hinnerup