Villa til salg hos EDC Huset Hinnerup, billede 1 af 1

Bøgevej 39

8382 Hinnerup

Fra EDC

3.500.000 kr.

21.341 kr/m²

Ejerudgift 2.611 kr./md.

  • 164 m²
  • 780 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
780 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bøgevej 39, en skøn villa på 164 m² med attraktiv beliggenhed tæt på skole, idrætshal, børneinstitution, busstoppested og byens butikker. Via tunnel under vejen er der sikker og nem adgang til områdets faciliteter. Huset rummer i dag tre værelser med mulighed for nemt at etablere et fjerde. Det mindre værelse har et stort og dybt skab, det større værelse giver god plads, og det store soveværelse har en praktisk, indbygget skabsvæg. Badeværelse og bryggers har gulvvarme. Bryggerset har god skabsplads, ligesom køkkenet, der desuden byder på masser af afsætningsplads. Fra køkkenet er der adgang til husets to meget store stuer, som giver mange muligheder for indretning. Den ene stue tilgås gennem to franske døre, mens man går direkte ind i den anden, som har et fantastisk lysindfald, loft til kip og gulvvarme. Fra den ene store stue er der udgang i begge ender til hver sin terrasse. Derudover findes endnu en terrasse, så der er gode muligheder for at nyde udelivet og finde en hyggelig plads på forskellige tidspunkter af dagen. For enden af den lange indkørsel ligger den 33 m² store, murede og isolerede garage med både grav og loftsrum. På grunden findes desuden et 18 m² skur samt en pavillon i haven. En attraktiv grundejerforening med et godt fællesskab og adskillige årlige aktiviteter er med til at gøre området ekstra attraktivt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Rønbækskolen
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 175.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.800.000 kr.
Banklån
525.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.611 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.605 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.439 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Huset Hinnerup

86987777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8382 Hinnerup